Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Oude Rozengaardseweg 113

7009NB Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.384

Galerie de photos

Oude Rozengaardseweg 113 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met ruime tuin en garage op een rustige locatie maar toch op loopafstand van het centrum’ Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt voor ieder wat wils. Of je nu rustig in de tuin wil zitten, de gezelligheid van de stad zoekt of liever knus binnen zit, het kan hier allemaal. Er is een ruime tuin aanwezig die veel privacy biedt en waar je heerlijk kunt zitten, maar je bent ook met een paar minuten wandelen in het stadscentrum. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een woonkeuken met veel lichtinval door de lichtkoepel en de grote glazen schuifpui. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft ook een achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een badkamer. De grote slaapkamer bestond vroeger uit twee kamers en biedt ruimte voor kasten of ander interieur. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping uit waar nog een slaapkamer zit en een aparte ruimte met opbergkasten achter de knieschotten. Buiten ligt een ruime tuin die in 2023 is aangelegd met veel privacy door al het aanwezige groen. Achterin de tuin staat een schuurtje met een overkapping. Het schuurtje is ideaal voor opslag en heeft een achterom zodat deze ook via de zijstraat te bereiken is. De overkapping biedt een mooie plek voor een zitje uit de wind. De woning heeft een oprit aan de voorzijde en biedt ruimte voor twee auto’s. Wat maakt de woning instapklaar? - Een nieuwe badkamer met vloerverwarming en benedentoilet uit 2021; - Gerenoveerde keuken met apparatuur uit 2021; - Kastenwand in de bijkeuken uit 2021; - Dubbel glas en nieuwe kozijnen eerste verdieping uit 2021; - Vloer- en spouwmuren geïsoleerd in 2021; - Nieuwe meterkast uit 2021; - Buitenschilderwerk uit 2022; - Gerenoveerde trap uit 2023; - Nieuwe tuinaanleg in 2023; - Airco geplaatst in 2023; - Pannendak vernieuwd in 2024; - Nieuw Velux zolderraam in 2024; - Nieuwe cv- ketel in 2024; - Platte dak vernieuwd in 2025; - Elektrisch rolluik geplaatst in 2025. De indeling is als volgt: - begane grond: entree aan de zijkant met hal en toilet. Na de trapopgang zit een deur naar de kelder. Door de glazen deur zie je links een ruime woonkamer en rechts de gerenoveerde keuken tegen de andere zijwand. Om de hoek van de keuken zit de aanbouw (woonkeuken) en in het verlengde van de keuken staat de bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting en cv-installatie. - Eerste verdieping: overloop met airco, twee slaapkamers en een badkamer met regendouche, toilet en wastafelmeubel uit 2021. - Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Een deur verder bevindt zich de derde slaapkamer. - Buiten: een diepe achtertuin met terras, een overkapping en een vrijstaande garage/schuur. De garage heeft een mogelijkheid tot achterom naar het zijstraatje door de garagedeur. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeerruimte. De woning ligt dichtbij het stadscentrum en vlakbij diverse voorzieningen waaronder een speeltuin, sportaccommodaties, supermarkt en horecagelegenheden. Kortom, een fijne woning met een heerlijke tuin met een goede locatie als uitvalsbasis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.