Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Paul Krugerlaan 43

7001DG Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.084

Galería de fotos

Paul Krugerlaan 43 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én nabij het centrum wonen? Het kan aan de Paul Krugerlaan 43 in Doetinchem! Gelegen aan een van de mooiste lanen van Doetinchem, omzoomd door statige bomen en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en oprit op eigen terrein. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en is gelegen op een perceel van 305 m². Met momenteel twee royale slaapkamers én volop mogelijkheden om dit aantal uit te breiden naar vijf, is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter, comfort en uitbreidingspotentieel. De gashaard in de woonkamer zorgt voor sfeer, de serre aan de achterzijde biedt een fijne overgang naar de tuin, en dankzij energielabel B woon je hier ook nog eens met een gerust hart als het gaat om duurzaamheid. Centrale ligging met het centrum om de hoek De Paul Krugerlaan is een rustige, lommerrijke straat die bekend staat om haar karaktervolle woningen en groene uitstraling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem met winkels, restaurants, theater Amphion en het station. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Arnhem en de rest van de Achterhoek binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van wonen in het groen én dichtbij alle voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De lichte, U-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de aangebouwde serre. Deze serre is een heerlijke plek om in elk seizoen van de tuin te genieten en biedt toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De huidige slaapkamers zijn royaal van opzet en kunnen relatief eenvoudig worden opgedeeld, waarmee vier volwaardige slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open zolderruimte met dakkapel en cv-opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers kan komen. Buitenruimte Aan de voorzijde is er een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is zowel via de serre als via een eigen achterom bereikbaar. Dankzij het pad langs de garage is de tuin praktisch bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, kliko’s of tuinmaterialen. De achtertuin heeft een moderne uitstraling, is fraai aangelegd en biedt volop privacy – een fijne plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning met garage en serre - Gelegen aan een rustige, groene laan nabij het centrum van Doetinchem - 2 royale slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers - Moderne badkamer (2017) en aparte wasruimte - Energielabel B - Woonoppervlakte: 154 m² - Perceeloppervlakte: 305 m² - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Gashaard in woonkamer - Serre met toegang tot de tuin en garage - Zolder met vaste trap en veel potentie Benieuwd naar wat deze ruime woning op toplocatie voor jou kan betekenen? Maak een afspraak en kom het zelf ervaren. Paul Krugerlaan 43 biedt alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.