Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Venkelveld 44

7006TL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.302

Galería de fotos

Venkelveld 44 Doetinchem
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek Aan de rustige rand van woonwijk De Huet, met vrij uitzicht over de groene weilanden, staat deze halfvrijstaande woning met carport, bijkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook graag de ruimte heeft voor logees of een gezin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een perceel van 282 m² en een fijne, praktische indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning is in 1994 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezigheid van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en een energielabel A maakt dit huis bovendien bijzonder energiezuinig. De woning biedt de mogelijkheid om hier, qua afwerking, helemaal je eigen stempel op te drukken. De badkamer op de begane grond is in 2016 nog gemoderniseerd en het platte dak is vernieuwd in 2022. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereik je de entree. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting, de meterkast en natuurlijk de leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de erker met schuifpui. De parketvloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voor- en zijkant zijn elektrische rolluiken geplaatst. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een kiep-/kanteldeur naar het terras. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, uitgevoerd in een tijdloze wit/antraciet kleurstelling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. De grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte waar de twee omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tweede slaapkamer heeft veel licht dankzij de hoekramen en biedt toegang tot de technische ruimte met o.a. de cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze stamt uit het bouwjaar van de woning, is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is altijd netjes onderhouden. Buitenleven De tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Achter de woning ligt een zonnig terras met een handmatig zonnescherm en een houten schuurtje/overkapping voor fietsen of opslag. Door de ligging aan de rand van de wijk wandel je vanuit deze plek zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen voorzieningen – zoals winkelcentrum De Bongerd, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van De Huet – op korte afstand. Een ideaal evenwicht tussen rust en gemak! Kortom: Venkelveld 44 biedt comfort, energiezuinigheid en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, op een rustige en groene plek in Doetinchem. Een bijzonder fijne woning met veel potentie. Wil je dit allemaal zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.