Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Venkelveld 44

7006TL Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Venkelveld 44 Doetinchem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek Aan de rustige rand van woonwijk De Huet, met vrij uitzicht over de groene weilanden, staat deze halfvrijstaande woning met carport, bijkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook graag de ruimte heeft voor logees of een gezin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een perceel van 282 m² en een fijne, praktische indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning is in 1994 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezigheid van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en een energielabel A maakt dit huis bovendien bijzonder energiezuinig. De woning biedt de mogelijkheid om hier, qua afwerking, helemaal je eigen stempel op te drukken. De badkamer op de begane grond is in 2016 nog gemoderniseerd en het platte dak is vernieuwd in 2022. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereik je de entree. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting, de meterkast en natuurlijk de leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de erker met schuifpui. De parketvloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voor- en zijkant zijn elektrische rolluiken geplaatst. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een kiep-/kanteldeur naar het terras. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, uitgevoerd in een tijdloze wit/antraciet kleurstelling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. De grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte waar de twee omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tweede slaapkamer heeft veel licht dankzij de hoekramen en biedt toegang tot de technische ruimte met o.a. de cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze stamt uit het bouwjaar van de woning, is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is altijd netjes onderhouden. Buitenleven De tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Achter de woning ligt een zonnig terras met een handmatig zonnescherm en een houten schuurtje/overkapping voor fietsen of opslag. Door de ligging aan de rand van de wijk wandel je vanuit deze plek zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen voorzieningen – zoals winkelcentrum De Bongerd, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van De Huet – op korte afstand. Een ideaal evenwicht tussen rust en gemak! Kortom: Venkelveld 44 biedt comfort, energiezuinigheid en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, op een rustige en groene plek in Doetinchem. Een bijzonder fijne woning met veel potentie. Wil je dit allemaal zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
282 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.