Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Venkelveld 44

7006TL Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Venkelveld 44 Doetinchem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig wonen op een prachtige plek Aan de rustige rand van woonwijk De Huet, met vrij uitzicht over de groene weilanden, staat deze halfvrijstaande woning met carport, bijkeuken én een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook graag de ruimte heeft voor logees of een gezin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een perceel van 282 m² en een fijne, praktische indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. De woning is in 1994 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezigheid van een warmtepomp, 21 zonnepanelen en een energielabel A maakt dit huis bovendien bijzonder energiezuinig. De woning biedt de mogelijkheid om hier, qua afwerking, helemaal je eigen stempel op te drukken. De badkamer op de begane grond is in 2016 nog gemoderniseerd en het platte dak is vernieuwd in 2022. Indeling Begane grond Via de oprit met carport bereik je de entree. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluiting, de meterkast en natuurlijk de leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de erker met schuifpui. De parketvloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voor- en zijkant zijn elektrische rolluiken geplaatst. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een kiep-/kanteldeur naar het terras. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, uitgevoerd in een tijdloze wit/antraciet kleurstelling. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. De grote slaapkamer beschikt over extra bergruimte waar de twee omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. De tweede slaapkamer heeft veel licht dankzij de hoekramen en biedt toegang tot de technische ruimte met o.a. de cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Deze stamt uit het bouwjaar van de woning, is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en is altijd netjes onderhouden. Buitenleven De tuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Achter de woning ligt een zonnig terras met een handmatig zonnescherm en een houten schuurtje/overkapping voor fietsen of opslag. Door de ligging aan de rand van de wijk wandel je vanuit deze plek zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen voorzieningen – zoals winkelcentrum De Bongerd, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van De Huet – op korte afstand. Een ideaal evenwicht tussen rust en gemak! Kortom: Venkelveld 44 biedt comfort, energiezuinigheid en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, op een rustige en groene plek in Doetinchem. Een bijzonder fijne woning met veel potentie. Wil je dit allemaal zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.