Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vos Makelaardij B.V.

Stationsweg 33

9101HX Dokkum • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.187

Galería de fotos

Stationsweg 33 Dokkum
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal karakteristiek herenhuis nabij het stadscentrum van Dokkum. Op loopafstand van de historische binnenstad van Vestingstad Dokkum is deze zeer royale woning met extra appartement gelegen. Afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het instapklaar is te noemen. Zoekt u een pand welke geschikt is voor meerdere doeleinden? Zoals kantoor of praktijkruimte aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast, dit pand geeft deze mogelijkheden. De woning is op veel plekken voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 20 zonnepanelen op het platte dak wat resulteert in energielabel A. De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van een eigen appartement gelegen op de begane grond. Het woonhuis beschikt over maar liefst 7 (slaap) kamers, luxe badkamer en een royaal dakterras (60 m2+). Het appartement beschikt over een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Kortom ideaal voor dubbele bewoning. Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en vervult een belangrijke regionale functie voor Noordoost-Friesland. De historische vestingstad beschikt over een sfeervolle binnenstad en een uitgebreid voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een ziekenhuis, diverse basisscholen, voortgezet en speciaal onderwijs, een tropisch zwembad en een breed aanbod aan sportvoorzieningen en verenigingen. Dokkum telt ongeveer 14.000 inwoners. De stad ligt dichtbij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Waddenkust. Op korte afstand bevinden zich ook Lauwersoog en Holwerd van waaruit de veerboten vertrekken naar Schiermonnikoog en Ameland. Dokkum is uitstekend bereikbaar via een vernieuwd wegennet vanuit Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Van harte welkom om deze royale woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - voor entree met meterkast - hal met trapopgang - modern toilet met fonteintje - ruime woonkamer (35 m2) met fraaie erker welke veel lichtinval geeft in de woonkamer. Daarbij beschikt de woonkamer over een vrijstaande houtkachel - open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en 2 combi ovens - 2e woon- of kantoorruimte met vaste kasten - gezamenlijke hal met appartement - berging (circa 13m2) met trapopgang richting dakterras Appartement: - gezamenlijke hal - modern toilet met fonteintje - open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven - woonkamer (circa 25 m2) met schuifpui naar zij-tuin en houtkachel - slaapkamer (circa 8m2) - waskamer met wasmachine aansluiting - fraaie badkamer met inloopdouche en wastafel - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - overloop met toegang tot het dakterras - ruime overloop met vaste kast - 3 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2, 8 m2, en 16 m2) De voorste slaapkamer is voorzien van een balkon - moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel, hoekbad, whirlpool, inloopdouche en toilet - waskamer met wasmachine aansluiting en Cv-ketel van intergas uit 2019 - 2 slaapkamers aan achterzijde van de woning (circa 10 m2 en 11 m2) - royaal dakterras Algemeen: - gebruiksoppervlakte van 272 m2 exclusief inpandige berging (13 m2) en inhoud van 1037 m3 - perceel 400m2 eigen grond - bouwjaar 1900 - energielabel A - vloer-, dak- en gevelisolatie van toepassing - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom) - waterontharder - centraal verwarmd middels cv-ketel van Intergas uit 2019 (eigendom) en zonneboiler - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
1037 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9101

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.