Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Stationsweg 33

9101HX Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.187

Galerie de photos

Stationsweg 33 Dokkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal karakteristiek herenhuis nabij het stadscentrum van Dokkum. Op loopafstand van de historische binnenstad van Vestingstad Dokkum is deze zeer royale woning met extra appartement gelegen. Afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het instapklaar is te noemen. Zoekt u een pand welke geschikt is voor meerdere doeleinden? Zoals kantoor of praktijkruimte aan huis, dubbele bewoning of Bed & Breakfast, dit pand geeft deze mogelijkheden. De woning is op veel plekken voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 20 zonnepanelen op het platte dak wat resulteert in energielabel A. De woning wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van een eigen appartement gelegen op de begane grond. Het woonhuis beschikt over maar liefst 7 (slaap) kamers, luxe badkamer en een royaal dakterras (60 m2+). Het appartement beschikt over een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Kortom ideaal voor dubbele bewoning. Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en vervult een belangrijke regionale functie voor Noordoost-Friesland. De historische vestingstad beschikt over een sfeervolle binnenstad en een uitgebreid voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een ziekenhuis, diverse basisscholen, voortgezet en speciaal onderwijs, een tropisch zwembad en een breed aanbod aan sportvoorzieningen en verenigingen. Dokkum telt ongeveer 14.000 inwoners. De stad ligt dichtbij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Waddenkust. Op korte afstand bevinden zich ook Lauwersoog en Holwerd van waaruit de veerboten vertrekken naar Schiermonnikoog en Ameland. Dokkum is uitstekend bereikbaar via een vernieuwd wegennet vanuit Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Van harte welkom om deze royale woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - voor entree met meterkast - hal met trapopgang - modern toilet met fonteintje - ruime woonkamer (35 m2) met fraaie erker welke veel lichtinval geeft in de woonkamer. Daarbij beschikt de woonkamer over een vrijstaande houtkachel - open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en 2 combi ovens - 2e woon- of kantoorruimte met vaste kasten - gezamenlijke hal met appartement - berging (circa 13m2) met trapopgang richting dakterras Appartement: - gezamenlijke hal - modern toilet met fonteintje - open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven - woonkamer (circa 25 m2) met schuifpui naar zij-tuin en houtkachel - slaapkamer (circa 8m2) - waskamer met wasmachine aansluiting - fraaie badkamer met inloopdouche en wastafel - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: - overloop met toegang tot het dakterras - ruime overloop met vaste kast - 3 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (circa 8 m2, 8 m2, en 16 m2) De voorste slaapkamer is voorzien van een balkon - moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, met dubbele wastafel, hoekbad, whirlpool, inloopdouche en toilet - waskamer met wasmachine aansluiting en Cv-ketel van intergas uit 2019 - 2 slaapkamers aan achterzijde van de woning (circa 10 m2 en 11 m2) - royaal dakterras Algemeen: - gebruiksoppervlakte van 272 m2 exclusief inpandige berging (13 m2) en inhoud van 1037 m3 - perceel 400m2 eigen grond - bouwjaar 1900 - energielabel A - vloer-, dak- en gevelisolatie van toepassing - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom) - waterontharder - centraal verwarmd middels cv-ketel van Intergas uit 2019 (eigendom) en zonneboiler - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
1037 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.