Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Dorpsweg 12

9497PN Donderen • Drenthe

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 3.724

Galería de fotos

Dorpsweg 12 Donderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke charme met het comfort van nu Op een riant perceel van maar liefst 5.865 m² ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1937 waarin de oude charme en het hedendaagse wooncomfort perfect samenkomen. Het huis is vanaf 2012 gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Dit is mede tot stand gekomen door de 16 zonnepanelen, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en vernieuwde rieten kap (2015). Met een woonoppervlak van circa 294 m² biedt deze woonboerderij volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De sfeervolle woonkamer en suite, aparte werkkamer en de royale woonkeuken met bijkeuken in de voormalige stal vormen het hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeropstelling. Het huis is bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, vaste kasten, berging, 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en dakraam alsmede een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig met daglichttoetreding. Buiten is het een oase van rust, ruimte en privacy. Het perceel ligt deels in woongebied en deels agrarisch gebied en biedt volop mogelijkheden. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een pony. Daarnaast is het heerlijk ontspannen onder de overkapping met houtkachel of in de jacuzzi. Ook biedt het perceel ruimte voor een vrijstaande houten schuur, een garage en altijd plaats voor meerdere auto's op eigen erf. De verkoop vindt plaats met een NVM-koopovereenkomst, waarin de gebruikelijke (aanvullende) clausules worden opgenomen. Oplevering bij voorkeur september 2026. Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en karaktervol wil wonen op een prachtige locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
5865 m²
Contenido
1138 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9497

Mapas de Google

Ubicación de Donderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Donderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Donderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Donderen. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Donderen
Año Inhabitantes
2021 475
2022 470
2023 455
2024 475
2025 465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Donderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 477.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 10
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 45

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

49

Etiqueta D

30

Etiqueta C

29

Etiqueta A

25

Etiqueta B

22

Etiqueta F

21

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta E

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Donderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.090 3.800
2021 2.260 3.940
2022 1.740 3.700
2023 1.460 3.350
2024 1.380 3.760

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 1.850 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Donderen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Donderen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Donderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Donderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Donderen?

Donderen telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donderen is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donderen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donderen?

In Donderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer viviendas in Donderen

Ver más viviendas en este lugar.