Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Gemeentenweg 39

5106NK Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.908.850

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

Gemeentenweg 39 Dongen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame parel: deze volledig gerenoveerde en verbouwde Brabantse langgevelboerderij met rieten kap uit de 18e eeuw is een rijksmonument met een ziel. Achter de monumentale gevels schuilt een woning die met respect voor historie én oog voor luxe tot in detail is gemoderniseerd. Het resultaat: een stijlvol en comfortabel thuis in een monumentale jas. Van gevel- en dakisolatie tot vloerverwarming op de begane grond, werkelijk alles is onder handen genomen om een uniek wooncomfort te creëren. Het riante perceel van maar liefst 3.610 m² maakt de beleving compleet. Via de statige oprijlaan bereikt u de prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met sierlijke vijverpartijen, fraaie zichtlijnen en volop privacy. Hier vindt u ook het verwarmde zwembad met jetstream, de rietgedekte carport en een luxueus guesthouse met sauna, keuken en openhaard. Het geheel is volledig omheind en beschikt over twee elektrische toegangspoorten. Binnen ademt elke ruimte karakter. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voormalige woonkamer, nu ingericht als stijlvolle biljartkamer met authentieke schouw en originele eikendelen vloer. De woonkeuken is het hart van het huis: een combinatie van Belgisch hardsteen en eikenhout, voorzien van kookeiland, topapparatuur en een warme sfeer. Vanuit hier loopt u door naar de lounge en de living, waar een moderne tunnelhaard centraal staat en de hoge gebinten prachtig contrasteren met de strakke wanden. De vide en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk effect en direct contact met de fraai aangelegde tuin. De verdieping biedt drie slaapkamers, alle voorzien van airco en houten vloeren met een bijzonder verhaal – afkomstig uit een kerk. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra bijzonder: een open werkkamer op de vide met uitzicht op de living beneden. Het guesthouse – “Handmade by Rasenberg” – is een volwaardig luxe verblijf op zich. Met vide, openhaard, pantry, hardstenen vloer met vloerverwarming en een eigen sauna biedt dit bijgebouw ultiem comfort voor gasten of als privé retreat. De tuin is een waar paradijs: strak vormgegeven, voorzien van verlichting, waterpartijen en volop ruimte om te genieten. In de zomer fungeert het guesthouse als buitenkeuken of bar, terwijl het zwembad uitnodigt tot ontspanning. Een woning met geschiedenis en allure Monumentennummer 13210 staat voor de eeuwenoude waarde van dit bijzondere object. De langgevelboerderij met rieten wolfdak, puntgevel met vlechtingen en ramen met roedenverdeling herinnert aan de 18e eeuw, maar straalt vandaag de dag pure luxe en klasse uit. Een monumentaal thuis waar historie en modern comfort naadloos samenkomen – zeldzaam, uniek en met niets te vergelijken. Kenmerken • Een geheel gerenoveerd rijksmonument, goed geïsoleerd op een unieke ligging. • Brabantse Langgevelboerderij gebouwd in de 18e eeuw (ca. 1704). • Vloerverwarming begane grond, onder de hardstenen vloer. • Dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd. • Velux dakramen aan de voorzijde werken automatisch op wisselende weersinvloeden. • Handmade Guesthouse met naastgelegen verwarmd zwembad, dubbele carport. • Alle gebouwen en de tuin zijn volledig voorzien van alarminstallatie en melders. • Aparte ketels voor gastenverblijf, hoofdwoning en zwembad. • Totale perceeloppervlakte ca. 3610 m². • Woonoppervlakte langgevel boerderij: ca. 323 m². • Woonoppervlakte questhouse: ca. 124 m². • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport): ca. 44 m². Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 2.850.000

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.908.850

3,04%

Anualmente

%

€ 142.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
447 m²
Área del lote
3610 m²
Contenido
1672 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1807
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2024

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5106

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.