Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Lijsterlaan 6

5104PE Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.517

Galería de fotos

Lijsterlaan 6 Dongen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lijsterlaan is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan groen en water. De Lijsterlaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met ruime percelen en een groene, dorpse sfeer. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer met een sfeervolle gashaard, een praktische garage van circa 16 m² en een echte parel van een tuin rondom de woning, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. En dat is niet alles: op de begane grond vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen! Aankoopargumenten: - Unieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1091 m²; - Dankzij de ligging aan een waterpartij met groenstrook geniet u hier van een gevoel van rust en privacy; - Met een heerlijke tuin rondom de woning, perfect om te ontspannen, gezellig samen te zijn of te tuinieren; - De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Met een handige garage van circa 16 m². Wonen in de Lijsterlaan betekent genieten van een fijne, veilige en goed bereikbare woonomgeving. Hoewel de woning heerlijk rustig is gelegen, liggen supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Dongen is eenvoudig in enkele minuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning snelle bus- en autoverbindingen naar steden zoals Tilburg, Oosterhout en Breda. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een tussenportaal tot een slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande tuindeuren verbinden de ruimte met de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de eethoek. Deze geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een windvrij binnen terrasje en geeft bovendien een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek bereikt u de open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken zoals een stoomoven, koffieapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de fraaie tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd en u via een deur een ander terras en de tuin bereikt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevinden zich een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de garage. Rondom de woning ligt een prachtige tuin, een echte buitenparel waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse zon/schaduw terrassen, gazon, grind en volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een overkapping, een fijne plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy die deze tuin te bieden heeft. Via een sierhek komt u bij de voorzijde van de woning, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een carport die hoog genoeg is om een camper of caravan te stallen of ruimte biedt voor twee voertuigen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het creëren van eigen werkruimte. De hobbykamer is circa 3,05 x 2,45 m en beschikt over een dakraam. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, sanibroyeur-toilet en douche en biedt volop ruimte en potentie voor modernisering naar eigen smaak en stijl. Slaapkamer I is circa 6,65 x 3,22 m; Slaapkamer II is circa 2,46 x 2,55 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 2,46 x 2,45 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 4,25 x 2,96 m. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Gelegen op een rustige, beschutte locatie met volop privacy; - Goede bereikbaarheid naar het levendige centrum van Dongen, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs op 5-15 min.afstand), winkels en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout; - De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden tot uitbouw of om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Bent u enthousiast over deze ruimtelijke vrijstaande woning in een mooie rustige omgeving met riante tuin op het zuiden? Neem dan gerust contact met ons op. We laten u graag de sfeer en mogelijkheden van deze woning zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1091 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.