Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Lijsterlaan 6

5104PE Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Lijsterlaan 6 Dongen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Lijsterlaan is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, grenzend aan groen en water. De Lijsterlaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met ruime percelen en een groene, dorpse sfeer. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer met een sfeervolle gashaard, een praktische garage van circa 16 m² en een echte parel van een tuin rondom de woning, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. En dat is niet alles: op de begane grond vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen! Aankoopargumenten: - Unieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1091 m²; - Dankzij de ligging aan een waterpartij met groenstrook geniet u hier van een gevoel van rust en privacy; - Met een heerlijke tuin rondom de woning, perfect om te ontspannen, gezellig samen te zijn of te tuinieren; - De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Met een handige garage van circa 16 m². Wonen in de Lijsterlaan betekent genieten van een fijne, veilige en goed bereikbare woonomgeving. Hoewel de woning heerlijk rustig is gelegen, liggen supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Dongen is eenvoudig in enkele minuten te bereiken. Daarnaast heeft de woning snelle bus- en autoverbindingen naar steden zoals Tilburg, Oosterhout en Breda. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een tussenportaal tot een slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande tuindeuren verbinden de ruimte met de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de eethoek. Deze geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een windvrij binnen terrasje en geeft bovendien een mooi zicht op de tuin. Vanuit de eethoek bereikt u de open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken zoals een stoomoven, koffieapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken heeft u een schitterend uitzicht op de fraaie tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd en u via een deur een ander terras en de tuin bereikt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevinden zich een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de garage. Rondom de woning ligt een prachtige tuin, een echte buitenparel waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over diverse zon/schaduw terrassen, gazon, grind en volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een overkapping, een fijne plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy die deze tuin te bieden heeft. Via een sierhek komt u bij de voorzijde van de woning, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een carport die hoog genoeg is om een camper of caravan te stallen of ruimte biedt voor twee voertuigen. 1e verdieping: Deze verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het creëren van eigen werkruimte. De hobbykamer is circa 3,05 x 2,45 m en beschikt over een dakraam. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel, sanibroyeur-toilet en douche en biedt volop ruimte en potentie voor modernisering naar eigen smaak en stijl. Slaapkamer I is circa 6,65 x 3,22 m; Slaapkamer II is circa 2,46 x 2,55 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 2,46 x 2,45 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV is circa 4,25 x 2,96 m. Bijzonderheden: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Gelegen op een rustige, beschutte locatie met volop privacy; - Goede bereikbaarheid naar het levendige centrum van Dongen, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs op 5-15 min.afstand), winkels en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout; - De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden tot uitbouw of om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Bent u enthousiast over deze ruimtelijke vrijstaande woning in een mooie rustige omgeving met riante tuin op het zuiden? Neem dan gerust contact met ons op. We laten u graag de sfeer en mogelijkheden van deze woning zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1091 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.