Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Lingestraat 23

5101VR Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

Lingestraat 23 Dongen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u een echte doe-het-zelver of droomt u van een woning die u helemaal kunt transformeren? Dan is dit uw kans! Deze eindwoning is gelegen in Plan West I, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze woning en laat u verrassen door de potentie van deze woning. Elke ruimte biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken. De diepe achtertuin is heerlijk groot, u kunt hier met gemak een gezellige zithoek of speelparadijs voor de kinderen creëren. Aankoopargumenten: - Een unieke kans om een woning helemaal naar jouw ideeën op te bouwen; - Ideale starterswoning op fietsafstand van het gezellige centrum van Dongen; - Achter deze woning ligt een diepe achtertuin, waar u volop ruimte heeft voor groen en ontspanning; - Met een aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning van circa 14 m². Wanneer u de straat in rijdt, merkt u direct dat deze een metamorfose heeft gehad. Het straalt de frisse sfeer van een moderne wijk uit. De wijk is ideaal voor gezinnen, maar ook wie rust zoekt dichtbij alle voorzieningen. U woont hier op korte afstand van het levendige centrum van Dongen, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. Als u doorloopt komt u in de keuken, voorzien van een hoekinbouwkeuken. Hoewel de keuken verouderd is, vormt de ruimte een uitstekende basis om er uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de serre als de woonkamer met meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek. De serre is licht en biedt, met wat opknapwerk, de mogelijkheid om er een warme, gezellige plek van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime eetkamer, een fijne werkplek of gewoon om van het uitzicht op de tuin te genieten. Vanuit de serre loopt u direct de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een berging en via de poort aan de zijkant van de tuin is het naastgelegen pad bereikbaar. Hier is alle ruimte aanwezig om een sfeervolle tuin in te richten en optimaal van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, wastafel en een douche. De huidige badkamer is toe aan vernieuwing, maar dankzij de ruime opzet biedt dit juist de mogelijkheid om hem helemaal naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer I is circa 2,56 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon; Slaapkamer II is circa 3,46 x 3,48 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,02 x 3,48 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bergzolder: Via een luik op de 1e verdieping is een vlizotrap bereikbaar naar de ruime bergzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden: - Om u een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van deze woning, is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het bouwkundige rapport is er inzage beschikbaar; - De woning is voorzien van een huurketel, de kosten hiervoor bedragen €36,00 per maand; - U dient er rekening mee te houden dat deze woning gemoderniseerd moet worden. Interesse in deze woning? Neem dan vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.