Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Lingestraat 23

5101VR Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Lingestraat 23 Dongen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u een echte doe-het-zelver of droomt u van een woning die u helemaal kunt transformeren? Dan is dit uw kans! Deze eindwoning is gelegen in Plan West I, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze woning en laat u verrassen door de potentie van deze woning. Elke ruimte biedt volop mogelijkheden om er iets unieks van te maken. De diepe achtertuin is heerlijk groot, u kunt hier met gemak een gezellige zithoek of speelparadijs voor de kinderen creëren. Aankoopargumenten: - Een unieke kans om een woning helemaal naar jouw ideeën op te bouwen; - Ideale starterswoning op fietsafstand van het gezellige centrum van Dongen; - Achter deze woning ligt een diepe achtertuin, waar u volop ruimte heeft voor groen en ontspanning; - Met een aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning van circa 14 m². Wanneer u de straat in rijdt, merkt u direct dat deze een metamorfose heeft gehad. Het straalt de frisse sfeer van een moderne wijk uit. De wijk is ideaal voor gezinnen, maar ook wie rust zoekt dichtbij alle voorzieningen. U woont hier op korte afstand van het levendige centrum van Dongen, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. Als u doorloopt komt u in de keuken, voorzien van een hoekinbouwkeuken. Hoewel de keuken verouderd is, vormt de ruimte een uitstekende basis om er uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de serre als de woonkamer met meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek. De serre is licht en biedt, met wat opknapwerk, de mogelijkheid om er een warme, gezellige plek van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime eetkamer, een fijne werkplek of gewoon om van het uitzicht op de tuin te genieten. Vanuit de serre loopt u direct de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een berging en via de poort aan de zijkant van de tuin is het naastgelegen pad bereikbaar. Hier is alle ruimte aanwezig om een sfeervolle tuin in te richten en optimaal van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, wastafel en een douche. De huidige badkamer is toe aan vernieuwing, maar dankzij de ruime opzet biedt dit juist de mogelijkheid om hem helemaal naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer I is circa 2,56 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon; Slaapkamer II is circa 3,46 x 3,48 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,02 x 3,48 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bergzolder: Via een luik op de 1e verdieping is een vlizotrap bereikbaar naar de ruime bergzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Bijzonderheden: - Om u een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van deze woning, is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Het bouwkundige rapport is er inzage beschikbaar; - De woning is voorzien van een huurketel, de kosten hiervoor bedragen €36,00 per maand; - U dient er rekening mee te houden dat deze woning gemoderniseerd moet worden. Interesse in deze woning? Neem dan vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.