Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Thorbeckelaan 29

5103BT Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Thorbeckelaan 29 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Dongen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctionele serre en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met berging. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop extra ruimte op de verdiepingen en is daarmee uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Pluspunten op een rij - Rustig gelegen met vrij uitzicht over een pleintje - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Diepe en brede achtertuin - Multifunctionele, verwarmde serre Omgeving De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Thorbeckelaan bevindt zich tussen de ruim opgezette woonwijk “De Biezen” en het dorpscentrum, een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en het agrarisch buitengebied. Kenmerkend voor deze woonomgeving is de royale groenstrook die de wijk doorsnijdt, met fraaie vijvers, groenvoorzieningen en diverse vrijliggende fietspaden. Nabij de woning bevindt zich bovendien een uitloper van deze groenstrook, evenals de sportvelden van het Cambreur College. Begane grond Entree Via de entreehal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde geniet u vanuit het zitgedeelte van een prettig uitzicht over het pleintje. Voor extra comfort is de woonkamer aan de buitenzijde uitgerust met zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe aansluiting op de serre via een schuifpui. De open keuken sluit hier mooi op aan. Keuken De aan de achterzijde gelegen hoekkeuken, geplaatst in 2016, is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis met gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Serre De verwarmde serre vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dubbele schuifpui naar het terras en de tuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van te genieten. In de koudere maanden functioneert de serre uitstekend als praktische bijkeuken, terwijl deze in de warmere seizoenen juist een verlengstuk van de woonruimte vormt. Slaapkamer 1 (begane grond) De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de serre en meet circa 2,75 x 5,25 meter. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage, is in 2010 verbouwd en daarbij geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui, voorzien van rolluiken, naar de oprit en dankzij de lichtbuis is dit een aangenaam lichte kamer. Badkamer 1 Direct aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt over een deur naar het zijpad naast de woning. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is opvallend diep en breed en biedt daardoor volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met kunstgras, borders en een royaal betegeld terras direct grenzend aan de serre. Achterin bevindt zich een houten berging, bereikbaar vanuit de tuin en via het afsluitbare zijpad naar de straat. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier veel rust en stilte en bevinden de doorgaande wegen zich toch op comfortabele afstand. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en de tweede badkamer bereikbaar. Op de overloop is een airco-unit geplaatst die de verdieping kan koelen. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 3,00 x 4,20 meter, voorzien van een nieuwe dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel van circa 3,00 x 3,80 meter. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de voorzijde van circa 1,78 x 3,10 meter, eveneens voorzien van een nieuwe dakkapel. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dakraam, ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Intergas-combiketel uit 2014. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte. Slaapkamer 5 Extra slaapkamer met kantelraam van circa 2,11 x 2,60 meter. Goed om te weten Dakbedekking van het platte dak van de voormalige garage/slaapkamer vernieuwd in 2016 Dakkapel aan de straatzijde vernieuwd/vervangen in 2021 Serre gebouwd omstreeks 2010

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.