Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Reggestraat 21

5101XL Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Reggestraat 21 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit 2012 precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige en privacyvolle plek aan de rand van Dongen, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op alle woonlagen en een energiezuinige warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – met een A++ energielabel als resultaat. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer (met daaronder nog een gietvloer als alternatief) en een sfeervolle elektrische haard. Praktische bergruimte vind je in de trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een spoelbak. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gietvloer. Dakterras Een absoluut pluspunt van deze woning is het dakterras op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitentafel. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte waar de warmtepomp, ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Extra praktisch is de gecreëerde bergruimte boven de trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld en voorzien van een gietvloer. Achtertuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor schaduwrijke momenten op warme dagen. Achter in de tuin staat een berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Perceeloppervlakte: ca. 126 m² - Energielabel: A++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp - Vloerverwarming op alle woonlagen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - 3 slaapkamers (1 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Elektrische haard in de woonkamer - Extra bergruimte boven de trap op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Dakterras op het zuiden - Berging met elektra en achterom - Oplevering: mogelijk op korte termijn Een comfortabele, duurzame en sfeervolle woning op een fijne locatie — klaar om direct te betrekken.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.