Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 63 RD

5104EB Dongen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.920

Galería de fotos

Sint Josephstraat 63 RD Dongen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sint Josephstraat 63RD, Dongen Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van het ‘Oude’ Dongen Bent u op zoek naar een woning met charme en historie? Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt karakter en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De authentieke details zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke uitstraling. Gelegen in het geliefde ‘Oude’ Dongen combineert deze woning de gezelligheid van een historische omgeving met de rust van een groene ligging. Basisschool De Achterberg ligt recht tegenover het huis en natuurgebied De Bergen grenst aan de achtertuin – een unieke combinatie van levendigheid en natuur. Pluspunten in één oogopslag - Authentieke en karaktervolle woning - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - Goed onderhouden met behoud van originele details - Gastenverblijf (2011) achter op het perceel - Vernieuwde elektra en glas-in-lood (1996) - Een huis dat meteen als thuis voelt Begane grond Bij binnenkomst valt direct de originele voordeur met glas-in-lood op. De hal verwelkomt u met een klassieke tegelvloer, houten lambrisering en een fraaie trapopgang met bordes. Onder de trap bevindt zich het toilet. De royale woonkamer-en-suite is licht en sfeervol, voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, een houten vloer en een erker aan de voorzijde. De eetkamer beschikt over een kachel voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is een waar pareltje met een granito vloer en originele keukenopstelling, compleet met granito werkblad en achterwand. Vanuit de keuken bereikt u de ruime kelder (3,28 x 2,00 m), die dankzij de koekoek prettig licht en goed geventileerd is. In de bijkeuken/het achterportaal vindt u aansluitingen voor apparatuur, de cv-ketel (Remeha Avanta CW5, 2014) en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1: royale kamer aan de voorzijde (3,49 x 3,66 m) met vaste kast Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (3,43 x 2,83 m) met twee vaste kasten De badkamer is licht en modern uitgevoerd in wit en grijs, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop is het platte dak bereikbaar, dat toegang biedt tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De hoge nok en zichtbare balken geven deze zolderkamer een bijzonder karakter. Twee dakvensters zorgen voor veel lichtinval en er is volop bergruimte onder de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met borders, gazon en volwassen beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit. Achter in de tuin staat een volledig uitgerust tuinhuis (2011), voorzien van woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, en een slaapgedeelte op de verdieping. Dankzij de eigen cv-installatie (Nefit Proline HRC24/cw3, 2013) en elektra is dit een volwaardige woonruimte, ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Bijzonderheden Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging. Authentieke details, modern woongemak en de nabijheid van natuur maken dit huis tot een unieke plek om thuis te komen. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
797 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.