Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 63 RD

5104EB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 2.920

Fotoalbum

Sint Josephstraat 63 RD Dongen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Josephstraat 63RD, Dongen Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van het ‘Oude’ Dongen Bent u op zoek naar een woning met charme en historie? Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt karakter en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De authentieke details zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke uitstraling. Gelegen in het geliefde ‘Oude’ Dongen combineert deze woning de gezelligheid van een historische omgeving met de rust van een groene ligging. Basisschool De Achterberg ligt recht tegenover het huis en natuurgebied De Bergen grenst aan de achtertuin – een unieke combinatie van levendigheid en natuur. Pluspunten in één oogopslag - Authentieke en karaktervolle woning - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - Goed onderhouden met behoud van originele details - Gastenverblijf (2011) achter op het perceel - Vernieuwde elektra en glas-in-lood (1996) - Een huis dat meteen als thuis voelt Begane grond Bij binnenkomst valt direct de originele voordeur met glas-in-lood op. De hal verwelkomt u met een klassieke tegelvloer, houten lambrisering en een fraaie trapopgang met bordes. Onder de trap bevindt zich het toilet. De royale woonkamer-en-suite is licht en sfeervol, voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, een houten vloer en een erker aan de voorzijde. De eetkamer beschikt over een kachel voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is een waar pareltje met een granito vloer en originele keukenopstelling, compleet met granito werkblad en achterwand. Vanuit de keuken bereikt u de ruime kelder (3,28 x 2,00 m), die dankzij de koekoek prettig licht en goed geventileerd is. In de bijkeuken/het achterportaal vindt u aansluitingen voor apparatuur, de cv-ketel (Remeha Avanta CW5, 2014) en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1: royale kamer aan de voorzijde (3,49 x 3,66 m) met vaste kast Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (3,43 x 2,83 m) met twee vaste kasten De badkamer is licht en modern uitgevoerd in wit en grijs, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop is het platte dak bereikbaar, dat toegang biedt tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De hoge nok en zichtbare balken geven deze zolderkamer een bijzonder karakter. Twee dakvensters zorgen voor veel lichtinval en er is volop bergruimte onder de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met borders, gazon en volwassen beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit. Achter in de tuin staat een volledig uitgerust tuinhuis (2011), voorzien van woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, en een slaapgedeelte op de verdieping. Dankzij de eigen cv-installatie (Nefit Proline HRC24/cw3, 2013) en elektra is dit een volwaardige woonruimte, ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Bijzonderheden Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging. Authentieke details, modern woongemak en de nabijheid van natuur maken dit huis tot een unieke plek om thuis te komen. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.