Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Tramstraat 47

5104GH Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van de Zande Makelaardij Waalwijk

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Tramstraat 47 Dongen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans om op een centrale locatie in Dongen te wonen, dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Tramstraat. Een straat met een levendige uitstraling en een fijne mix van wonen en voorzieningen. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een extra pluspunt zijn de twee prettige balkons. Bovendien bevindt zich achter het complex een privé parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie. Aankoopargumenten: - De woning is gelegen in het centrum van Dongen en alles bevindt zich binnen handbereik: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met privé parkeergelegenheid achter het gebouw; - Perfect voor diverse doelgroepen, starters, doorstromers of wie graag kleiner wil wonen; - Twee balkons van circa 3 m² en circa 7 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. De Tramstraat kenmerkt zich door een centrale ligging en de dorpse sfeer, waarbij je volop kunt genieten van de levendigheid van het centrum. Winkels, horeca, supermarkten en andere faciliteiten liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles wat u nodig heeft eenvoudig bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met haltes op korte afstand. Omliggende dorpen en steden zijn daardoor makkelijk te bereiken. Entree: U komt binnen via de hoofdingang voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier krijgt u toegang tot een trappenhuis en een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Indeling appartement: Het appartement biedt een ruime entree met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een vinylvloer met houtlook. Vanuit hier stapt u zo het balkon op met een levendig uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser en biedt volop bergruimte. Tevens is er vanuit de woonkamer een aparte berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke eveneens zijn voorzien van een vinylvloer met houtlook. Beide slaapkamers geven toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van circa 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy. Dankzij de rustige ligging is dit balkon een perfecte verlenging van uw woonruimte. Slaapkamer I is circa 3,11 x 2,06 m; Slaapkamer II is circa 4,19 x 2,79 m. Bijzonderheden: - Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken of een logeerkamer; - Het appartementencomplex heeft de uiterlijke kenmerken van de jaren dertig gecombineerd met modern wooncomfort; - De servicekosten bedragen circa €265,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging en een persoonlijke opbergkast aanwezig. Benieuwd geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf dit fijne appartement! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.