Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Tramstraat 47

5104GH Dongen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van de Zande Makelaardij Waalwijk

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Tramstraat 47 Dongen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans om op een centrale locatie in Dongen te wonen, dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Tramstraat. Een straat met een levendige uitstraling en een fijne mix van wonen en voorzieningen. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een extra pluspunt zijn de twee prettige balkons. Bovendien bevindt zich achter het complex een privé parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie. Aankoopargumenten: - De woning is gelegen in het centrum van Dongen en alles bevindt zich binnen handbereik: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met privé parkeergelegenheid achter het gebouw; - Perfect voor diverse doelgroepen, starters, doorstromers of wie graag kleiner wil wonen; - Twee balkons van circa 3 m² en circa 7 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. De Tramstraat kenmerkt zich door een centrale ligging en de dorpse sfeer, waarbij je volop kunt genieten van de levendigheid van het centrum. Winkels, horeca, supermarkten en andere faciliteiten liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles wat u nodig heeft eenvoudig bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met haltes op korte afstand. Omliggende dorpen en steden zijn daardoor makkelijk te bereiken. Entree: U komt binnen via de hoofdingang voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier krijgt u toegang tot een trappenhuis en een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Indeling appartement: Het appartement biedt een ruime entree met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een vinylvloer met houtlook. Vanuit hier stapt u zo het balkon op met een levendig uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser en biedt volop bergruimte. Tevens is er vanuit de woonkamer een aparte berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke eveneens zijn voorzien van een vinylvloer met houtlook. Beide slaapkamers geven toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van circa 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy. Dankzij de rustige ligging is dit balkon een perfecte verlenging van uw woonruimte. Slaapkamer I is circa 3,11 x 2,06 m; Slaapkamer II is circa 4,19 x 2,79 m. Bijzonderheden: - Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken of een logeerkamer; - Het appartementencomplex heeft de uiterlijke kenmerken van de jaren dertig gecombineerd met modern wooncomfort; - De servicekosten bedragen circa €265,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging en een persoonlijke opbergkast aanwezig. Benieuwd geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf dit fijne appartement! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.