Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Tramstraat 47

5104GH Dongen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van de Zande Makelaardij Waalwijk

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Tramstraat 47 Dongen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om op een centrale locatie in Dongen te wonen, dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Tramstraat. Een straat met een levendige uitstraling en een fijne mix van wonen en voorzieningen. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een extra pluspunt zijn de twee prettige balkons. Bovendien bevindt zich achter het complex een privé parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie. Aankoopargumenten: - De woning is gelegen in het centrum van Dongen en alles bevindt zich binnen handbereik: winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen; - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met privé parkeergelegenheid achter het gebouw; - Perfect voor diverse doelgroepen, starters, doorstromers of wie graag kleiner wil wonen; - Twee balkons van circa 3 m² en circa 7 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. De Tramstraat kenmerkt zich door een centrale ligging en de dorpse sfeer, waarbij je volop kunt genieten van de levendigheid van het centrum. Winkels, horeca, supermarkten en andere faciliteiten liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles wat u nodig heeft eenvoudig bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met haltes op korte afstand. Omliggende dorpen en steden zijn daardoor makkelijk te bereiken. Entree: U komt binnen via de hoofdingang voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier krijgt u toegang tot een trappenhuis en een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Indeling appartement: Het appartement biedt een ruime entree met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een vinylvloer met houtlook. Vanuit hier stapt u zo het balkon op met een levendig uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser en biedt volop bergruimte. Tevens is er vanuit de woonkamer een aparte berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke eveneens zijn voorzien van een vinylvloer met houtlook. Beide slaapkamers geven toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van circa 7 m², waar u heerlijk kunt genieten van uw privacy. Dankzij de rustige ligging is dit balkon een perfecte verlenging van uw woonruimte. Slaapkamer I is circa 3,11 x 2,06 m; Slaapkamer II is circa 4,19 x 2,79 m. Bijzonderheden: - Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken of een logeerkamer; - Het appartementencomplex heeft de uiterlijke kenmerken van de jaren dertig gecombineerd met modern wooncomfort; - De servicekosten bedragen circa €265,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging en een persoonlijke opbergkast aanwezig. Benieuwd geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf dit fijne appartement! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.