Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Tramstraat 49

5104GH Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Tramstraat 49 Dongen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, goed onderhouden en gerenoveerde halfvrijstaande woning in de dorpskern van Dongen. Gelegen in het charmante hart van Dongen, bieden wij u deze karakteristieke en verrassend ruime halfvrijstaande woning aan. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een diepe, zonnige tuin, een stenen garage en een fantastisch dakterras. Met de vele recente verbeteringen, waaronder isolatie en 8 zonnepanelen uit 2023, is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig! Bijzonderheden: - 148 m2 woonoppervlakte – ruimere woning dan de voorzijde doet vermoeden - Zonnige achtertuin van circa 20 meter diep, volop privacy - Grote garage en oprit - Living van 46 m2 - Groot dakterras van 43 m2 voor ultieme rust en ontspanning - Royale woon-eetkeuken van 30 m2 - 8 zonnepanelen uit 2023, een duurzame keuze voor de toekomst Bouwtechnische Keuring: Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De vrolijke, uitgesproken afwerking biedt ruimte voor personalisatie. Achter de wandkast in de woonkamer vindt u bijvoorbeeld een keurig gestucte muur. Voor uw gemoedsrust is een bouwkundig onderzoek uitgevoerd, welke op aanvraag beschikbaar is. Energie De woning heeft een label D, echter de woning is beter geïsoleerd dan de opgave. De verschillende isolatie maatregelen, zijn niet bewijsbaar en daarom niet meegenomen in het label. Begane grond Entree Betreed deze royale woning via de fraaie entree met tegelvloer, rabatdelen en tegelwerk. Hier vindt u de moderne meterkast (2021), een ruime garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De living, totaal groot 46 m2, bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een veelzijdige ruimte in het midden van de woning, momenteel in gebruik als atelier. De ruimte heeft een schouw met rookkanaal voor een houtkachel en een verlaagd plafond. Een gezellige zitkamer met veel lichtinval en een open kast biedt rust en uitzicht op de straat. Dankzij de uitstekende isolatie en geïsoleerde ramen, is deze ruimte een waar toevluchtsoord. Woon- en eetkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale aanbouw van bijna 30 m2, bestaande uit een woon- en eetkeuken en toilet. De keuken is uitgerust met een 8-pits fornuis, oven, afzuigkap en onderbouw vaatwasmachine. Extra licht komt binnen via een lichtkoepel. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de tuin. Tuin De zonnige achtertuin van circa 20 meter diep is een waar paradijs. Geniet van het terras met overkapping, volgroeide plantenborders, een vijver en een zitje aan de achterzijde. De houten overkapping met transparante golfplaten maakt het de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. Tevens is er een uitstort gootsteen beschikbaar. Dakterras Het riante dakterras, van 43 m2, biedt volop ruimte voor privé rust en heeft een prachtige uitzicht over de tuin. Voorzien van drainage tegels en omheining, is dit dé plek om te genieten van de zon. Garage De ruime, moderne garage (2015), van 3,62 x 6.00 m, heeft een sectionale garagedeur met motor en biedt voldoende daglicht door meerdere ramen. Ideaal voor extra opslag of het parkeren van een voertuig. Voor de garage is er een parkeerplaats. U bereikt de garage via de gezamenlijke oprit aan de rechterzijde van de woning. Het is niet toegestaan om hier te parkeren. Dit kan uiteraard op eigen terrein, achter de poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. In 2010 werd de verdieping volledig gerenoveerd, met dakkapellen, en een vernieuwd dakterras. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is aan de linker achterzijde gelegen en groot 4.44 x 3.19 m. Voorzien van dubbele (kunststof) openslaande deuren naar het dakterras is het een ruimtelijke slaapkamer. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten rabbatdelen. Slaapkamer 2 (wasruimte) Slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde, groot 3.94 x 2.72 m. Voorzien van een (kunststof) deur naar het dakterras. De verkoper heeft de slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer, hier is dan ook de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd. Ook hier goede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De plafonds zijn afgewerkt met houten rabbatdelen. Slaapkamer 3 Slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde, 3.19 x 3.20 m. Voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit deze slaapkamer is er een trap naar een open vliering, waar een bed is geplaatst. Badkamer Aan de rechter voorzijde gelegen geheel betegelde goed onderhouden badkamer met zeer royale inloopdouche met dubbel douche, een kunststof duo hoek ligbad en een wastafel. Ook hier een rolluik voor het raam en de ruimte kan extra worden geventileerd, via een mechanische ventilator. Aan de wand een handdoek radiator. Het houten plafond is uitgevoerd met inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vaste trap is vanuit de overloop de zolder te bereiken. Hierop een voorzolder met dakraam. De zolder is deels met hout afgetimmerd en volledig geïsoleerd. Vanuit de voorzolder is via een lage doorgang een c.v- en werkruimte bereikbaar. In de kast is de combiketel geplaatst. Het betreft een combiketel van Bosch uit 2010. De woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen. Wat U nog moet weten: - Zijgevel is in februari 2025 schoongemaakt en gevoegd - Daken van de keuken (2005) en schuur (2015) zijn in uitstekende staat - Isolatie: Alle daken en vloeren zijn goed geïsoleerd, evenals de begane grond en verdiepingsvloeren - Renovaties: Nieuwe elektra (2004-2020), vernieuwde keuken (2005), badkamer (2008), en garage (2015)

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.