Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Moersbergselaan 6

3941BW Doorn • Utrecht

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 1.341

Galería de fotos

Moersbergselaan 6 Doorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijksmonumentaal koetshuis op Landgoed Moersbergen (erfpacht) Wonen te midden van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een bijzonder, historisch koetshuis in het door Stichting Het Utrechts Landschap beschermd natuurgebied op Landgoed Moersbergen. Op dit moment bestaat het koetshuis nog uit twee wooneenheden. De nieuwe bewoner zal hier na een grondige renovatie één woonhuis van maken. Het koetshuis zal namelijk uitsluitend in zijn geheel verkocht, aan één erfpachter. Dubbele bewoning is daarbij niet toegestaan. De grondeigenaar is op zoek naar een erfpachter die het koetshuis renoveert c.q. verbouwd zodat inpandig één wooneenheid, garage en schuur ontstaat. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht voor de periode van 30 jaar. De canon van € 22.960,- per jaar wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI. De erfpacht is niet afkoopbaar. Er zal door grondeigenaar een restauratieverplichting worden opgelegd, en voorwaarden t.b.v. behoud van natuur-, landschappelijke- en cultuurhistorische waarden. Een prachtige plek om te wonen en eventueel te werken, vlakbij het eveneens prachtige en historische kasteel Moersbergen. Het koetshuis vindt zijn oorsprong rond het jaar 1860 en is in 1926 herbouwd in de stijl van de Delftse School. In 1930 werd het verbouwd tot woonruimte, waarbij de oranjerie én de kenmerkende getoogde poorten hun huidige vorm kregen. Landgoed Moersbergen werd reeds in 1435 genoemd en ontleent zijn naam aan het woord moer, verwijzend naar moerassig land. Door de eeuwen heen bleef het landgoed bewoond en in 1539 verkreeg het de status van ridderhofstad. Het object is gelegen op een ruim perceel midden in de natuur, omsloten door eeuwenoude bomen en weelderig groen. De buitenzijde ademt historie en ambacht: bakstenen gevels, dakkapellen en houten luiken die het zonlicht filteren dat door het bladerdak glinstert. De klassieke uitstraling en de unieke ligging zullen liefhebbers van historische architectuur én natuurlijke rust direct aanspreken. Op deze fijne plek woont u tegen de bosrand en op een landgoed. Op het landgoed worden regelmatig reeën gespot, maar ook vossen, hazen en eekhoorns. Het dorp Doorn ligt op korte afstand, centraal tussen Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Het Nationaal Park leent zich uitstekend voor wandelen, paardrijden en mountainbiken. Scholen, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. KENMERKEN BOUWJAAR: 1860 WOONOPPERVLAKTE : ca. 410 m² INHOUD: ca. 1.614 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 35 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 43 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 3.355 m² BESCHRIJVING WONING 6 BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de eenvoudige keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend ligt de woonkamer, uitgerust met een schouw, stenen vloer en een deur naar de tuin. Vanuit de tweede entree bereikt u de trapopgang naar boven en de deur naar de voormalige stalruimte, die nog altijd karakteristieke details bevat. De royale inpandige garage is ook via buiten te bereiken en biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of een werkplaats. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Via de overloop bereikt u een toilet en een slaapkamer met toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede woonkamer, die toegang biedt tot een tweede — eenvoudige — keuken. Een tweede overloop met toilet geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en tot de hal die in verbinding staat met de stalruimte beneden. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld voor werk, gasten, of een semi-zelfstandige leefruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte/slaapkamer, een afgesloten slaapkamer, een badkamer voorzien van bad, douche en wastafel, en meerdere bergruimtes — waaronder een ruimte met wasmachineaansluiting. WONING 8 BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de eenvoudige keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend ligt de woonkamer, uitgerust met een schouw, stenen vloer en een deur naar de tuin. Vanuit de tweede entree bereikt u de trapopgang naar boven en de deur naar de voormalige stalruimte, die nog altijd karakteristieke details bevat. De royale inpandige garage is ook via buiten te bereiken en biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of een werkplaats. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Via de overloop bereikt u een toilet en een slaapkamer met toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede woonkamer, die toegang biedt tot een tweede — eenvoudige — keuken. Een tweede overloop met toilet geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en tot de hal die in verbinding staat met de stalruimte beneden. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld voor werk, gasten, of een semi-zelfstandige leefruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte/slaapkamer, een afgesloten slaapkamer, een badkamer voorzien van bad, douche en wastafel, en meerdere bergruimtes — waaronder een ruimte met wasmachineaansluiting. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom het koetshuis vormt een prachtig groen decor dat naadloos aansluit op de bossen van Landgoed Moersbergen. Rondom beide wooneenheden liggen meerdere plekken waar u in alle privacy kunt genieten van de natuur. Vanuit de tuin kijkt u uit op het omliggende bos waar regelmatig reeën, vossen en eekhoorns worden waargenomen. Het voortdurend veranderende landschap en de stilte van het landgoed maken dit tot een unieke buitenruimte die elke dag opnieuw verrast. Naast het koetshuis bevindt zich een aangebouwde stenen garage die uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, het opbergen van tuinbenodigdheden of het creëren van een werkruimte. De inpandige garage van de tweede wooneenheid biedt eveneens veel ruimte en is via buiten bereikbaar. Aan de achterzijde ligt bovendien een overkapping die eenvoudig gebruikt kan worden voor houtopslag, tuinmeubilair of als beschut zitgedeelte. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek Rijksmonumentaal koetshuis, oorspronkelijk ca. 1860, herbouwd in 1926 en verbouwd in 1930; - Grondeigenaar zoekt een erfpachter die het koetshuis renoveert c.q. verbouwd zodat inpandig één wooneenheid, garage en schuur ontstaat. - Dubbele bewoning is niet toegestaan; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig voor deze woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een “as-is-where-is” clausule opgenomen; - Voor Rijksmonumenten zijn diverse subsidies beschikbaar; mogelijk komt u in aanmerking voor een lening onder gunstige voorwaarden via het Nationaal Restauratiefonds; - Onderdeel van Landgoed Moersbergen, gelegen in een beschermd natuurgebied. De grond wordt uitgegeven in erfpacht door Stichting Het Utrechts Landschap voor een periode van 30 jaar. - De erfpachtcanon bedraagt € 22.960,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI en is niet afkoopbaar.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
410 m²
Área del lote
3355 m²
Contenido
1614 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, dubbele wastafel, 3 ligbaden, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.