Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Prins Hendrikweg 34

3941GH Doorn • Utrecht

Vendido

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 7.155

Galería de fotos

Prins Hendrikweg 34 Doorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning in geliefde wijk van Doorn Aan een zeer rustige, doodlopende en kindvriendelijke laan in de geliefde Koninginnebuurt, nabij scholen, winkels én het bos, staat deze charmante halfvrijstaande jaren ’30 woning te koop. Het huis is uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke stijlkenmerken die de jaren ’30 zo geliefd maken. De zonnige en groene tuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden voor kinderen. Met een ruimte woonkamer, aparte woonkeuken, 3 slaapkamers, een vloeroppervlak van 130 m², een inhoud van 462 m³ en een perceel van 290 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer op een heerlijke plek. INDELING BEGANE GROND Entree via de gang met toegang tot de hal, voorzien van originele granito vloer en trapkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de woonkamer, de ruime woonkeuken en de kelder. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) heeft een eikenhouten vloer, een moderne open haard, convectorputten en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij ramen aan drie zijden geniet u hier van prachtig lichtinval. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 20 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Een aparte woonkeuken biedt vele voordelen. Bijvoorbeeld voor thuiswerken, spelende kinderen en/of het ontvangen van bezoek. De kelder (9 m², hoogte 1,85 m) met vaste trap heeft wijn- en opbergrekken, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de zandgrond is de kelder droog en goed bruikbaar als opslag. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met dakkapel en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Ouderslaapkamer (ca. 16 m2) met inbouwkast over de volledige lengte en ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer (ca. 11 m2)met eveneens ramen aan twee kanten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en biedt uitzicht op de tuin. ZOLDER Via vaste trap bereikbaar en volledig geïsoleerd. Met op de overloop een aparte kast met cv-opstelling en daarnaast de derde slaapkamer (ca. 14m2) met inbouwkasten en twee Velux dakramen. TUIN De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuidwesten met oprit, terras en trampoline. Langs het huis een praktische zijtuin en aan de achterzijde (noordoost) een royale tuin met houten vlonderterras, speelhuisje met twee verdiepingen, grasveld en een ruime schuur. Dankzij de ligging geniet u van de zon vanaf opkomst tot 20.00 uur in de zomer. LET OP: VLOEROPPERVLAK VERSUS 'GEBRUIKSOPPERVLAK WONEN' 1) Dit karakteristieke huis heeft vanaf de eerste verdieping een schuin dak. Dat zorgt boven voor gezellige kamers met dakkappellen. Dit zorgt er ook voor dat het formele 'gebruiksoppervlak wonen' kleiner is dan het daadwerkelijke vloeroppervlak. Het oppervlak van ruimtes met een schuin dak moet volgens huidige regels namelijk gemeten worden op anderhalve meter hoogte (in plaats van op vloerhoogte, zoals eerder gebruikelijk). De ruimte onder deze 1.5 meter is echter wel in gebruik. Deze verschillen in oppervlak zijn zichtbaar op de plattegronden: grijze vlakken op eerste en tweede verdieping met aanduiding '<1.5 meter'. Zie ook de bijbehorende 'disclaimer Gebruiksoppervlakten'. 2) Omdat de kelder 1.85m hoog is (en dit onder de 2 meter grens valt) wordt deze ook niet meegerekend in het 'gebruiksoppervlak wonen' en staat deze ca. 9m2 apart vermeld als 'overige inpandige ruimte'. Het totale vloeroppervlak van deze woning bedraagt ca. 130 m2. OVERIGE BIJZONDERHEDEN • Veel originele jaren ’30 details zoals de granito vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en trap • Alle kamers op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren • Uitgebreid alarmsysteem • In verband met emigratie worden verschillende meubels ter overname aangeboden • Glasvezel internet • Nieuwe riolering (2024) • Recente opknapbeurt dak en dakkapellen (2024) • Spouwmuur- en bodemisolatie (2022) • Nieuwe keuken (2017) • Combiketel (2017) met zonneboiler WAAROM DIT UW NIEUWE HUIS KAN ZIJN Deze woning combineert de karaktervolle sfeer van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Gelegen in een geliefde buurt op de Utrechtse Heuvelrug, vlak bij het bos en toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar wel de gezelligheid van het dorp dichtbij wil hebben.

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.