Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Prins Hendrikweg 34

3941GH Doorn • Utrecht

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 7.155

Galerie de photos

Prins Hendrikweg 34 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning in geliefde wijk van Doorn Aan een zeer rustige, doodlopende en kindvriendelijke laan in de geliefde Koninginnebuurt, nabij scholen, winkels én het bos, staat deze charmante halfvrijstaande jaren ’30 woning te koop. Het huis is uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke stijlkenmerken die de jaren ’30 zo geliefd maken. De zonnige en groene tuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden voor kinderen. Met een ruimte woonkamer, aparte woonkeuken, 3 slaapkamers, een vloeroppervlak van 130 m², een inhoud van 462 m³ en een perceel van 290 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer op een heerlijke plek. INDELING BEGANE GROND Entree via de gang met toegang tot de hal, voorzien van originele granito vloer en trapkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de woonkamer, de ruime woonkeuken en de kelder. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) heeft een eikenhouten vloer, een moderne open haard, convectorputten en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij ramen aan drie zijden geniet u hier van prachtig lichtinval. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 20 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Een aparte woonkeuken biedt vele voordelen. Bijvoorbeeld voor thuiswerken, spelende kinderen en/of het ontvangen van bezoek. De kelder (9 m², hoogte 1,85 m) met vaste trap heeft wijn- en opbergrekken, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de zandgrond is de kelder droog en goed bruikbaar als opslag. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met dakkapel en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Ouderslaapkamer (ca. 16 m2) met inbouwkast over de volledige lengte en ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer (ca. 11 m2)met eveneens ramen aan twee kanten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en biedt uitzicht op de tuin. ZOLDER Via vaste trap bereikbaar en volledig geïsoleerd. Met op de overloop een aparte kast met cv-opstelling en daarnaast de derde slaapkamer (ca. 14m2) met inbouwkasten en twee Velux dakramen. TUIN De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuidwesten met oprit, terras en trampoline. Langs het huis een praktische zijtuin en aan de achterzijde (noordoost) een royale tuin met houten vlonderterras, speelhuisje met twee verdiepingen, grasveld en een ruime schuur. Dankzij de ligging geniet u van de zon vanaf opkomst tot 20.00 uur in de zomer. LET OP: VLOEROPPERVLAK VERSUS 'GEBRUIKSOPPERVLAK WONEN' 1) Dit karakteristieke huis heeft vanaf de eerste verdieping een schuin dak. Dat zorgt boven voor gezellige kamers met dakkappellen. Dit zorgt er ook voor dat het formele 'gebruiksoppervlak wonen' kleiner is dan het daadwerkelijke vloeroppervlak. Het oppervlak van ruimtes met een schuin dak moet volgens huidige regels namelijk gemeten worden op anderhalve meter hoogte (in plaats van op vloerhoogte, zoals eerder gebruikelijk). De ruimte onder deze 1.5 meter is echter wel in gebruik. Deze verschillen in oppervlak zijn zichtbaar op de plattegronden: grijze vlakken op eerste en tweede verdieping met aanduiding '<1.5 meter'. Zie ook de bijbehorende 'disclaimer Gebruiksoppervlakten'. 2) Omdat de kelder 1.85m hoog is (en dit onder de 2 meter grens valt) wordt deze ook niet meegerekend in het 'gebruiksoppervlak wonen' en staat deze ca. 9m2 apart vermeld als 'overige inpandige ruimte'. Het totale vloeroppervlak van deze woning bedraagt ca. 130 m2. OVERIGE BIJZONDERHEDEN • Veel originele jaren ’30 details zoals de granito vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en trap • Alle kamers op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren • Uitgebreid alarmsysteem • In verband met emigratie worden verschillende meubels ter overname aangeboden • Glasvezel internet • Nieuwe riolering (2024) • Recente opknapbeurt dak en dakkapellen (2024) • Spouwmuur- en bodemisolatie (2022) • Nieuwe keuken (2017) • Combiketel (2017) met zonneboiler WAAROM DIT UW NIEUWE HUIS KAN ZIJN Deze woning combineert de karaktervolle sfeer van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Gelegen in een geliefde buurt op de Utrechtse Heuvelrug, vlak bij het bos en toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar wel de gezelligheid van het dorp dichtbij wil hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.