Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Prins Hendrikweg 34

3941GH Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 7.155

Fotoalbum

Prins Hendrikweg 34 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning in geliefde wijk van Doorn Aan een zeer rustige, doodlopende en kindvriendelijke laan in de geliefde Koninginnebuurt, nabij scholen, winkels én het bos, staat deze charmante halfvrijstaande jaren ’30 woning te koop. Het huis is uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke stijlkenmerken die de jaren ’30 zo geliefd maken. De zonnige en groene tuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden voor kinderen. Met een ruimte woonkamer, aparte woonkeuken, 3 slaapkamers, een vloeroppervlak van 130 m², een inhoud van 462 m³ en een perceel van 290 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer op een heerlijke plek. INDELING BEGANE GROND Entree via de gang met toegang tot de hal, voorzien van originele granito vloer en trapkast. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de woonkamer, de ruime woonkeuken en de kelder. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) heeft een eikenhouten vloer, een moderne open haard, convectorputten en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij ramen aan drie zijden geniet u hier van prachtig lichtinval. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 20 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Een aparte woonkeuken biedt vele voordelen. Bijvoorbeeld voor thuiswerken, spelende kinderen en/of het ontvangen van bezoek. De kelder (9 m², hoogte 1,85 m) met vaste trap heeft wijn- en opbergrekken, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de zandgrond is de kelder droog en goed bruikbaar als opslag. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met dakkapel en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Ouderslaapkamer (ca. 16 m2) met inbouwkast over de volledige lengte en ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer (ca. 11 m2)met eveneens ramen aan twee kanten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en biedt uitzicht op de tuin. ZOLDER Via vaste trap bereikbaar en volledig geïsoleerd. Met op de overloop een aparte kast met cv-opstelling en daarnaast de derde slaapkamer (ca. 14m2) met inbouwkasten en twee Velux dakramen. TUIN De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuidwesten met oprit, terras en trampoline. Langs het huis een praktische zijtuin en aan de achterzijde (noordoost) een royale tuin met houten vlonderterras, speelhuisje met twee verdiepingen, grasveld en een ruime schuur. Dankzij de ligging geniet u van de zon vanaf opkomst tot 20.00 uur in de zomer. LET OP: VLOEROPPERVLAK VERSUS 'GEBRUIKSOPPERVLAK WONEN' 1) Dit karakteristieke huis heeft vanaf de eerste verdieping een schuin dak. Dat zorgt boven voor gezellige kamers met dakkappellen. Dit zorgt er ook voor dat het formele 'gebruiksoppervlak wonen' kleiner is dan het daadwerkelijke vloeroppervlak. Het oppervlak van ruimtes met een schuin dak moet volgens huidige regels namelijk gemeten worden op anderhalve meter hoogte (in plaats van op vloerhoogte, zoals eerder gebruikelijk). De ruimte onder deze 1.5 meter is echter wel in gebruik. Deze verschillen in oppervlak zijn zichtbaar op de plattegronden: grijze vlakken op eerste en tweede verdieping met aanduiding '<1.5 meter'. Zie ook de bijbehorende 'disclaimer Gebruiksoppervlakten'. 2) Omdat de kelder 1.85m hoog is (en dit onder de 2 meter grens valt) wordt deze ook niet meegerekend in het 'gebruiksoppervlak wonen' en staat deze ca. 9m2 apart vermeld als 'overige inpandige ruimte'. Het totale vloeroppervlak van deze woning bedraagt ca. 130 m2. OVERIGE BIJZONDERHEDEN • Veel originele jaren ’30 details zoals de granito vloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en trap • Alle kamers op eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren • Uitgebreid alarmsysteem • In verband met emigratie worden verschillende meubels ter overname aangeboden • Glasvezel internet • Nieuwe riolering (2024) • Recente opknapbeurt dak en dakkapellen (2024) • Spouwmuur- en bodemisolatie (2022) • Nieuwe keuken (2017) • Combiketel (2017) met zonneboiler WAAROM DIT UW NIEUWE HUIS KAN ZIJN Deze woning combineert de karaktervolle sfeer van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. Gelegen in een geliefde buurt op de Utrechtse Heuvelrug, vlak bij het bos en toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen, is dit de ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen, maar wel de gezelligheid van het dorp dichtbij wil hebben.

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.