Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Vogelweide 94

3941NB Doorn • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Vogelweide 94 Doorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een woning waar alles klopt: ruimte, licht en rust nodigen je uit om meteen je verhuisdozen neer te zetten. Dit is zo’n huis dat je niet alleen ziet, maar voelt—vanaf het eerste moment dat je over de drempel stapt. Hier, aan de rustige Vogelweide in Doorn, ontdek je een verrassend royale GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met DUBBELE GARAGE, slimme indeling en een heerlijke dosis wooncomfort. Door de ruime opbouw op de eerste verdieping heb je in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; perfect voor een groot gezin. Voor extra woonruimte beneden is het mogelijk om de eerste garage om te bouwen tot woonkeuken! Wacht niet te lang— plan vandaag nog een bezichtiging bij ons in en ervaar zelf waarom dit je nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tuin: De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden in een rustige woonwijk: praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, groene borders en een handige achterom vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een leuke tuin vóór de twee garages. Hier is een lekkere zithoek in te richten waar je nog de laatste zonnestralen mee pakt. De perceelgrootte bedraagt 227 m². 2 garages: Hier scoort de woning echt punten: een dubbele garage, beide met elektrische garagedeuren. Vanuit de keuken stap je zo de eerste garage in—ruim, met eigen water, verwarming en elektra. De tweede garage is ook bereikbaar via de achtertuin, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen, motoren en/of een auto. Een zeldzame luxe in deze buurt. Wat ook tot de mogelijkheden behoort is het realiseren van een royale woonkeuken, (praktijk-/kantoor-, of speelruimte) in de eerste garage. Ligging: De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist is eenvoudig bereikbaar met de fiets, bus, waarvan de halte op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde ligt de zitkamer, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met openslaande deuren naar de tuin—perfect voor lange zomeravonden. De open keuken heeft een L-vormige opstelling, een los kastenblok met diepe voorraadkast en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de garage, voorzien van elektrische geïsoleerde deur en volop ruimte. In de woonkamer vind je een extra halletje met de toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer voelt ruim en licht, met een logische indeling die zich makkelijk laat inrichten. De openslaande deuren trekken de tuin naar binnen, terwijl de open keuken juist voor verbinding zorgt. Een fijne plek om te koken, borrelen en leven—hier klopt het gewoon. Eerste verdieping: 5 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping is verrassend groot door de uitbouw. In het oorspronkelijke huis liggen aan de voorzijde twee slaapkamers, lekker licht en ruim met een Velux-dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en keurige afwerking en een elektrisch rolluik die je gewoon via een app bedient-hoe luxe wil je het hebben? De eerste badkamer heeft een stoomdouche, wastafel en designradiator—ideaal voor een ontspannen start van de dag. Boven de garage is er zeer royaal uitgebouwd en vind je nóg een halletje met toegang tot twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ieder met twee Velux-dakramen en een nette laminaatvloer. De tweede badkamer is een echte eyecatcher: ruim, met douche, ligbad, wastafelmeubel, mooie hoogte en twee Velux-dakramen. Er zijn twee bergvlieringen aanwezig die vanuit de slaapkamer en halletje te bereiken zijn. Tweede verdieping: 1 slaapkamer Op de zolderverdieping vind je nog een fijne extra slaapkamer met dakkapel. Perfect voor een tienerkamer, logeerplek of rustige thuiswerkruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en is er volop bergruimte. Verkoper vertelt: “Wij zijn hier in 2004 komen wonen en hebben onze drie zonen zien opgroeien tot al weer bijna 20 jaar oud voor de oudsten. Een heerlijke buurt, vooral ook voor kleine kinderen met veel speelveldjes en speeltuintjes, ook school en sport lekker dichtbij. Wij hebben altijd met veel plezier hier gewoond en zeker na de uitbouw boven de garages werd het echt ons paradijs. Onze kinderen gaan langzaamaan uitvliegen en wij hebben de mogelijkheid iets kleiner te gaan wonen en dit heerlijke plekje over te mogen dragen aan volgende bewoners zodat ook zij van dit prachtige huis mogen genieten en het heerlijke uitzicht op de bossen van Huis Doorn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1980. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Inhoud circa 644 m³. • Berging circa 41 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant bouwjaar 2023) en elektrische vloerverwarming in de grote badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close in boiler in de keuken. • Isolatie: vloer-, kruipruimte-, muur- en dakisolatie en dubbel glas (HR++). • Energielabel: B. • Er zijn 8 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap met externe motor, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3075 en 3076, groot 227 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
41 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.