Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Vogelweide 94

3941NB Doorn • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Driebergen-Rijsenburg

Photo Gallery

Vogelweide 94 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een woning waar alles klopt: ruimte, licht en rust nodigen je uit om meteen je verhuisdozen neer te zetten. Dit is zo’n huis dat je niet alleen ziet, maar voelt—vanaf het eerste moment dat je over de drempel stapt. Hier, aan de rustige Vogelweide in Doorn, ontdek je een verrassend royale GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met DUBBELE GARAGE, slimme indeling en een heerlijke dosis wooncomfort. Door de ruime opbouw op de eerste verdieping heb je in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; perfect voor een groot gezin. Voor extra woonruimte beneden is het mogelijk om de eerste garage om te bouwen tot woonkeuken! Wacht niet te lang— plan vandaag nog een bezichtiging bij ons in en ervaar zelf waarom dit je nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tuin: De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden in een rustige woonwijk: praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, groene borders en een handige achterom vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een leuke tuin vóór de twee garages. Hier is een lekkere zithoek in te richten waar je nog de laatste zonnestralen mee pakt. De perceelgrootte bedraagt 227 m². 2 garages: Hier scoort de woning echt punten: een dubbele garage, beide met elektrische garagedeuren. Vanuit de keuken stap je zo de eerste garage in—ruim, met eigen water, verwarming en elektra. De tweede garage is ook bereikbaar via de achtertuin, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen, motoren en/of een auto. Een zeldzame luxe in deze buurt. Wat ook tot de mogelijkheden behoort is het realiseren van een royale woonkeuken, (praktijk-/kantoor-, of speelruimte) in de eerste garage. Ligging: De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist is eenvoudig bereikbaar met de fiets, bus, waarvan de halte op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde ligt de zitkamer, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met openslaande deuren naar de tuin—perfect voor lange zomeravonden. De open keuken heeft een L-vormige opstelling, een los kastenblok met diepe voorraadkast en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de garage, voorzien van elektrische geïsoleerde deur en volop ruimte. In de woonkamer vind je een extra halletje met de toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer voelt ruim en licht, met een logische indeling die zich makkelijk laat inrichten. De openslaande deuren trekken de tuin naar binnen, terwijl de open keuken juist voor verbinding zorgt. Een fijne plek om te koken, borrelen en leven—hier klopt het gewoon. Eerste verdieping: 5 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping is verrassend groot door de uitbouw. In het oorspronkelijke huis liggen aan de voorzijde twee slaapkamers, lekker licht en ruim met een Velux-dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en keurige afwerking en een elektrisch rolluik die je gewoon via een app bedient-hoe luxe wil je het hebben? De eerste badkamer heeft een stoomdouche, wastafel en designradiator—ideaal voor een ontspannen start van de dag. Boven de garage is er zeer royaal uitgebouwd en vind je nóg een halletje met toegang tot twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ieder met twee Velux-dakramen en een nette laminaatvloer. De tweede badkamer is een echte eyecatcher: ruim, met douche, ligbad, wastafelmeubel, mooie hoogte en twee Velux-dakramen. Er zijn twee bergvlieringen aanwezig die vanuit de slaapkamer en halletje te bereiken zijn. Tweede verdieping: 1 slaapkamer Op de zolderverdieping vind je nog een fijne extra slaapkamer met dakkapel. Perfect voor een tienerkamer, logeerplek of rustige thuiswerkruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en is er volop bergruimte. Verkoper vertelt: “Wij zijn hier in 2004 komen wonen en hebben onze drie zonen zien opgroeien tot al weer bijna 20 jaar oud voor de oudsten. Een heerlijke buurt, vooral ook voor kleine kinderen met veel speelveldjes en speeltuintjes, ook school en sport lekker dichtbij. Wij hebben altijd met veel plezier hier gewoond en zeker na de uitbouw boven de garages werd het echt ons paradijs. Onze kinderen gaan langzaamaan uitvliegen en wij hebben de mogelijkheid iets kleiner te gaan wonen en dit heerlijke plekje over te mogen dragen aan volgende bewoners zodat ook zij van dit prachtige huis mogen genieten en het heerlijke uitzicht op de bossen van Huis Doorn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1980. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Inhoud circa 644 m³. • Berging circa 41 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant bouwjaar 2023) en elektrische vloerverwarming in de grote badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close in boiler in de keuken. • Isolatie: vloer-, kruipruimte-, muur- en dakisolatie en dubbel glas (HR++). • Energielabel: B. • Er zijn 8 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap met externe motor, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3075 en 3076, groot 227 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
227 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.