Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Vogelweide 94

3941NB Doorn • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Vogelweide 94 Doorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning waar alles klopt: ruimte, licht en rust nodigen je uit om meteen je verhuisdozen neer te zetten. Dit is zo’n huis dat je niet alleen ziet, maar voelt—vanaf het eerste moment dat je over de drempel stapt. Hier, aan de rustige Vogelweide in Doorn, ontdek je een verrassend royale GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met DUBBELE GARAGE, slimme indeling en een heerlijke dosis wooncomfort. Door de ruime opbouw op de eerste verdieping heb je in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; perfect voor een groot gezin. Voor extra woonruimte beneden is het mogelijk om de eerste garage om te bouwen tot woonkeuken! Wacht niet te lang— plan vandaag nog een bezichtiging bij ons in en ervaar zelf waarom dit je nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tuin: De achtertuin is precies wat je hoopt te vinden in een rustige woonwijk: praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk met sierbestrating, groene borders en een handige achterom vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een leuke tuin vóór de twee garages. Hier is een lekkere zithoek in te richten waar je nog de laatste zonnestralen mee pakt. De perceelgrootte bedraagt 227 m². 2 garages: Hier scoort de woning echt punten: een dubbele garage, beide met elektrische garagedeuren. Vanuit de keuken stap je zo de eerste garage in—ruim, met eigen water, verwarming en elektra. De tweede garage is ook bereikbaar via de achtertuin, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen, motoren en/of een auto. Een zeldzame luxe in deze buurt. Wat ook tot de mogelijkheden behoort is het realiseren van een royale woonkeuken, (praktijk-/kantoor-, of speelruimte) in de eerste garage. Ligging: De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist is eenvoudig bereikbaar met de fiets, bus, waarvan de halte op korte afstand ligt. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde ligt de zitkamer, terwijl je aan de achterzijde een gezellige eetkamer vindt met openslaande deuren naar de tuin—perfect voor lange zomeravonden. De open keuken heeft een L-vormige opstelling, een los kastenblok met diepe voorraadkast en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct door naar de garage, voorzien van elektrische geïsoleerde deur en volop ruimte. In de woonkamer vind je een extra halletje met de toiletruimte en de trap naar boven. De woonkamer voelt ruim en licht, met een logische indeling die zich makkelijk laat inrichten. De openslaande deuren trekken de tuin naar binnen, terwijl de open keuken juist voor verbinding zorgt. Een fijne plek om te koken, borrelen en leven—hier klopt het gewoon. Eerste verdieping: 5 slaapkamers en 2 badkamers De eerste verdieping is verrassend groot door de uitbouw. In het oorspronkelijke huis liggen aan de voorzijde twee slaapkamers, lekker licht en ruim met een Velux-dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkastenwand en keurige afwerking en een elektrisch rolluik die je gewoon via een app bedient-hoe luxe wil je het hebben? De eerste badkamer heeft een stoomdouche, wastafel en designradiator—ideaal voor een ontspannen start van de dag. Boven de garage is er zeer royaal uitgebouwd en vind je nóg een halletje met toegang tot twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ieder met twee Velux-dakramen en een nette laminaatvloer. De tweede badkamer is een echte eyecatcher: ruim, met douche, ligbad, wastafelmeubel, mooie hoogte en twee Velux-dakramen. Er zijn twee bergvlieringen aanwezig die vanuit de slaapkamer en halletje te bereiken zijn. Tweede verdieping: 1 slaapkamer Op de zolderverdieping vind je nog een fijne extra slaapkamer met dakkapel. Perfect voor een tienerkamer, logeerplek of rustige thuiswerkruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en is er volop bergruimte. Verkoper vertelt: “Wij zijn hier in 2004 komen wonen en hebben onze drie zonen zien opgroeien tot al weer bijna 20 jaar oud voor de oudsten. Een heerlijke buurt, vooral ook voor kleine kinderen met veel speelveldjes en speeltuintjes, ook school en sport lekker dichtbij. Wij hebben altijd met veel plezier hier gewoond en zeker na de uitbouw boven de garages werd het echt ons paradijs. Onze kinderen gaan langzaamaan uitvliegen en wij hebben de mogelijkheid iets kleiner te gaan wonen en dit heerlijke plekje over te mogen dragen aan volgende bewoners zodat ook zij van dit prachtige huis mogen genieten en het heerlijke uitzicht op de bossen van Huis Doorn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1980. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Inhoud circa 644 m³. • Berging circa 41 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant bouwjaar 2023) en elektrische vloerverwarming in de grote badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close in boiler in de keuken. • Isolatie: vloer-, kruipruimte-, muur- en dakisolatie en dubbel glas (HR++). • Energielabel: B. • Er zijn 8 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap met externe motor, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3075 en 3076, groot 227 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.