Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Blauwe Hoek 32

6686AE Doornenburg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Stad en Land Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Blauwe Hoek 32 Doornenburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een appartement als deze komt bijna nooit voorbij. Blauwe Hoek 32 in Doornenburg is gebouwd in 2009, luxe afgewerkt en ligt op een toplocatie midden in het dorp. Hier woon je gelijkvloers, ruim en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op luxe, comfort en het gevoel van ruimte. DE HIGHLIGHTS: • Ruim appartement met een woonoppervlakte van 113 m² • Bouwjaar 2009: degelijke bouw en weinig onderhoud • Groot, zonnig balkon met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Moderne open keuken en lichte woonkamer • Energielabel A, complex voorzien van zonnepanelen • Rustige ligging in een groene woonwijk • VvE is heel actief en financieel gezond • Dorpskern van Doornenburg op loopafstand LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is strak en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en inbouw apparatuur. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Handig is het extra hoekje in de keuken: zo heb je slimme extra ruimte terwijl het open gevoel behouden blijft. Het balkon is een fijne extra. Met een moderne glazen balustrade en overdekte opzet kun je hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op veel groen door de volwassen bomen. 2 SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De lichte kleuren en het doorlopende laminaat zorgen voor een rustige sfeer. Hier heb je genoeg ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal voor extra bergruimte, een logeerplek voor de kleinkinderen of als hobbyruimte. FIJNE BADKAMER De badkamer is ruim ingedeeld met een ligbad en aparte douche. De lichte betegeling en extra comfort zoals een wandbeugel maken deze ruimte zowel stijlvol als functioneel. HOOGWAARDIG COMPLEX Het complex is gebouwd in 2009, dus degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De VvE is heel actief en financieel gezond: een fijn gevoel als je samen verantwoordelijk bent voor het complex. Er is een lift aanwezig en er liggen zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik van de bewoners. Met een aparte berging van 8 m², voorzien van elektra, heb je genoeg ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. CENTRAAL IN DOORNENBURG Je woont hier centraal in Doornenburg. Je woont hier rustig en omgeven door groen, met overdag toch wat reuring van het schoolplein. En zodra je de Pannerdenseweg overstreekt ben je al in de dorpskern. Doornenburg is zo’n dorp waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Rustig, groen en met een hechte dorpssfeer. Je kunt er wandelen langs het kasteel, fietsen door de uiterwaarden of gewoon even een terrasje pakken in het centrum. Alles wat je nodig hebt supermarkt, basisschool en sportclubs ligt dichtbij. Binnen tien minuten ben je in Bemmel of Gendt, en via de uitvalswegen rijd je zo richting Arnhem of Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6686

Mapas de Google

Ubicación de Doornenburg

Explora Doornenburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doornenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doornenburg. En 2026 había 2.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.000.

Inhabitantes

2.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doornenburg
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doornenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

270

Etiqueta A

185

Etiqueta B

174

Etiqueta F

152

Etiqueta D

114

Etiqueta G

113

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doornenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doornenburg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doornenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doornenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Doornenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.