Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Blauwe Hoek 32

6686AE Doornenburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Stad en Land Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Blauwe Hoek 32 Doornenburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een appartement als deze komt bijna nooit voorbij. Blauwe Hoek 32 in Doornenburg is gebouwd in 2009, luxe afgewerkt en ligt op een toplocatie midden in het dorp. Hier woon je gelijkvloers, ruim en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op luxe, comfort en het gevoel van ruimte. DE HIGHLIGHTS: • Ruim appartement met een woonoppervlakte van 113 m² • Bouwjaar 2009: degelijke bouw en weinig onderhoud • Groot, zonnig balkon met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in parkeergarage • Moderne open keuken en lichte woonkamer • Energielabel A, complex voorzien van zonnepanelen • Rustige ligging in een groene woonwijk • VvE is heel actief en financieel gezond • Dorpskern van Doornenburg op loopafstand LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is strak en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en inbouw apparatuur. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Handig is het extra hoekje in de keuken: zo heb je slimme extra ruimte terwijl het open gevoel behouden blijft. Het balkon is een fijne extra. Met een moderne glazen balustrade en overdekte opzet kun je hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op veel groen door de volwassen bomen. 2 SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De lichte kleuren en het doorlopende laminaat zorgen voor een rustige sfeer. Hier heb je genoeg ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal voor extra bergruimte, een logeerplek voor de kleinkinderen of als hobbyruimte. FIJNE BADKAMER De badkamer is ruim ingedeeld met een ligbad en aparte douche. De lichte betegeling en extra comfort zoals een wandbeugel maken deze ruimte zowel stijlvol als functioneel. HOOGWAARDIG COMPLEX Het complex is gebouwd in 2009, dus degelijk gebouwd en goed geïsoleerd. De VvE is heel actief en financieel gezond: een fijn gevoel als je samen verantwoordelijk bent voor het complex. Er is een lift aanwezig en er liggen zonnepanelen op het dak voor eigen gebruik van de bewoners. Met een aparte berging van 8 m², voorzien van elektra, heb je genoeg ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. CENTRAAL IN DOORNENBURG Je woont hier centraal in Doornenburg. Je woont hier rustig en omgeven door groen, met overdag toch wat reuring van het schoolplein. En zodra je de Pannerdenseweg overstreekt ben je al in de dorpskern. Doornenburg is zo’n dorp waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Rustig, groen en met een hechte dorpssfeer. Je kunt er wandelen langs het kasteel, fietsen door de uiterwaarden of gewoon even een terrasje pakken in het centrum. Alles wat je nodig hebt supermarkt, basisschool en sportclubs ligt dichtbij. Binnen tien minuten ben je in Bemmel of Gendt, en via de uitvalswegen rijd je zo richting Arnhem of Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.