Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Achterhakkers 69

3311JA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Achterhakkers 69 Dordrecht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM THUIS! “Hier zie ik mezelf wel wonen!” Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze in 2019 gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort, diepe tuin en historische allure. Dordrecht kreeg stadsrechten in het jaar 1220, waarmee het de eerste stad van Holland werd. Deze historische mijlpaal markeerde het begin van haar status als een belangrijk handelscentrum. Door haar gunstige ligging aan het water groeide Dordrecht uit tot een bloeiend economisch knooppunt met internationale handel. De stad was in de middeleeuwen een belangrijke speler in de graan- en wijnhandel en haar rijke verleden is nog steeds zichtbaar in de indrukwekkende koopmanshuizen en pakhuizen die het stadsbeeld sieren. Een wandeling door Dordrecht voelt als een reis door de tijd. Het historische centrum is een waar openluchtmuseum met meer dan duizend monumenten. Een van de meest iconische gebouwen is de Grote Kerk, ook wel bekend als de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Met haar imposante toren en prachtige glas-in-loodramen is dit een must-see voor bezoekers. Daarnaast biedt Dordrecht unieke plekken zoals het Hof van Nederland, waar de Eerste Vrije Statenvergadering in 1572 plaatsvond. Dit moment wordt beschouwd als een cruciale stap in de Tachtigjarige Oorlog en de onafhankelijkheid van Nederland. Bezoekers kunnen hier meer leren over de geschiedenis van de stad en het land in een interactieve en boeiende omgeving. ? KALKHAVENGEBIED Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze recentelijk gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische allure. Gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Maasplaza, het historische centrum van Dordrecht en het NS-station Dordrecht Centraal, is deze woning ideaal voor zowel forenzen als liefhebbers van stadse gezelligheid. Treinen naar Rotterdam Centraal vertrekken elke 5-10 minuten, terwijl de nabijheid van het winkelcentrum Maasplaza, met winkels zoals een grote Albert Heijn en Action, uw dagelijks gemak verzekert. Modern Comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een energiezuinig energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat, en het gehele pand is volledig geïsoleerd. Binnen enkele jaren zullen de Achterhakkers autoluw worden, wat een aanzienlijke afname van verkeersoverlast met zich mee zal brengen. Dit draagt bij aan een rustige en veilige woonomgeving. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst via de eigen voordeur komt u in een hal met een glazen deur die leidt naar de centrale hal. De begane grond biedt: * Twee zit-/eetkamers en suite met toegang tot terras en stadstuin, perfect voor ontspanning en entertainment. * Een open keuken met directe toegang tot de tuin, die veel privacy biedt. * Een studeerkamer/kantoor/slaapkamer met eigen wastafel, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. * Een provisiekelder voor extra opslagruimte. * Een technische ruimte voor wasmachine en droger. * Via de trap bereikt u de eerste etage, waar zich bevinden: * Een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. * Een tweede slaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. * Een muurkast voor extra bergruimte. Tuin Via de brandgang of via de woonkamer tuindeur bereikt de tuin, die op het zuidoosten is gelegen. In de tuin staat een schuur voor opstal van fiets en of gereedschap en electra is aanwezig. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.