Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Achterhakkers 69

3311JA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Achterhakkers 69 Dordrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM THUIS! “Hier zie ik mezelf wel wonen!” Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze in 2019 gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort, diepe tuin en historische allure. Dordrecht kreeg stadsrechten in het jaar 1220, waarmee het de eerste stad van Holland werd. Deze historische mijlpaal markeerde het begin van haar status als een belangrijk handelscentrum. Door haar gunstige ligging aan het water groeide Dordrecht uit tot een bloeiend economisch knooppunt met internationale handel. De stad was in de middeleeuwen een belangrijke speler in de graan- en wijnhandel en haar rijke verleden is nog steeds zichtbaar in de indrukwekkende koopmanshuizen en pakhuizen die het stadsbeeld sieren. Een wandeling door Dordrecht voelt als een reis door de tijd. Het historische centrum is een waar openluchtmuseum met meer dan duizend monumenten. Een van de meest iconische gebouwen is de Grote Kerk, ook wel bekend als de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Met haar imposante toren en prachtige glas-in-loodramen is dit een must-see voor bezoekers. Daarnaast biedt Dordrecht unieke plekken zoals het Hof van Nederland, waar de Eerste Vrije Statenvergadering in 1572 plaatsvond. Dit moment wordt beschouwd als een cruciale stap in de Tachtigjarige Oorlog en de onafhankelijkheid van Nederland. Bezoekers kunnen hier meer leren over de geschiedenis van de stad en het land in een interactieve en boeiende omgeving. ? KALKHAVENGEBIED Ontdek de charme van wonen aan de Achterhakkers 69, een schitterende woning met een panoramisch uitzicht op de binnenhaven van Dordrecht. Deze recentelijk gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 107 m², biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische allure. Gelegen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Maasplaza, het historische centrum van Dordrecht en het NS-station Dordrecht Centraal, is deze woning ideaal voor zowel forenzen als liefhebbers van stadse gezelligheid. Treinen naar Rotterdam Centraal vertrekken elke 5-10 minuten, terwijl de nabijheid van het winkelcentrum Maasplaza, met winkels zoals een grote Albert Heijn en Action, uw dagelijks gemak verzekert. Modern Comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een energiezuinig energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat, en het gehele pand is volledig geïsoleerd. Binnen enkele jaren zullen de Achterhakkers autoluw worden, wat een aanzienlijke afname van verkeersoverlast met zich mee zal brengen. Dit draagt bij aan een rustige en veilige woonomgeving. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst via de eigen voordeur komt u in een hal met een glazen deur die leidt naar de centrale hal. De begane grond biedt: * Twee zit-/eetkamers en suite met toegang tot terras en stadstuin, perfect voor ontspanning en entertainment. * Een open keuken met directe toegang tot de tuin, die veel privacy biedt. * Een studeerkamer/kantoor/slaapkamer met eigen wastafel, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. * Een provisiekelder voor extra opslagruimte. * Een technische ruimte voor wasmachine en droger. * Via de trap bereikt u de eerste etage, waar zich bevinden: * Een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. * Een tweede slaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. * Een muurkast voor extra bergruimte. Tuin Via de brandgang of via de woonkamer tuindeur bereikt de tuin, die op het zuidoosten is gelegen. In de tuin staat een schuur voor opstal van fiets en of gereedschap en electra is aanwezig. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.