Ir directamente al contenido
Logotipo de Nederlof Makelaardij B.V.

Alexanderstraat 26

3314ZH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Alexanderstraat 26 Dordrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Dordrecht, bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde, karakteristieke tussenwoning uit 1909. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 88m², verdeeld over twee woonlagen met daarboven een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. In 2024 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn kunststof kozijnen, inclusief voordeur, met HR++ glas (met prachtig geïntegreerd glas-in-lood) geplaatst wat bijdraagt aan het huidige energielabel C. De badkamer is tevens zeer recent (2026!) vernieuwd. Begane grond Entree/hal met tegelvloer, meterkast en een riante bergruimte. Deze praktische bergruimte is maar liefst 3,45m diep. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De voordeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en karakteristieke wandafwerking met granol en steenstrips. De gashaard vormt een sfeervol element in de leefruimte. In de achtergevel is een nieuwe kunststof pui geplaatst met openslaande tuindeuren met HR++ glas met daarboven geïntegreerd glas-in-lood. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde van de woning (vernieuwd in 2022), uitgevoerd in parallelopstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van een Zanussi gasfornuis met grote oven en 5-pitten, een afzuigkap en een close-in boiler (Bosch, 10 liter). In de voorgevel zijn in 2024 twee nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met prachtig geïntegreerd glas-in-lood. De badkamer is recentelijk (2026) vernieuwd en is gesitueerd op de begane grond in de aanbouw. Deze ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte in het midden van de woning. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn circa 13m2 en 12m2 en de multifunctionele ruimte is thans in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van circa 6m2. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne buitenruimte bereikbaar en een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft daglicht via een dakvenster. Het dak is volledig vernieuwd met nieuwe balken, latten, isolatie en dakpannen. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en uitgevoerd met bestrating, plantenborders en een houten berging van circa 5 m². De tuin biedt voldoende privacy en is een prettige plek om van de zon te genieten. Kenmerken • Bouwjaar 1909 • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Perceeloppervlakte 79 m² • Energielabel C (geldig tot 21-01-2036) • Dakrenovatie 2024 met isolatie, nieuwe balken en dakpannen • Kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief voordeur (2021/2024) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Nieuwe meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Verwarming begane grond middels gashaard • Warmwater via boiler (Bosch, 100 liter, 2022) Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Mogelijk is een deel van het dak van de berging van asbesthoudend materiaal. Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.