Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Alexanderstraat 26

3314ZH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Alexanderstraat 26 Dordrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Dordrecht, bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde, karakteristieke tussenwoning uit 1909. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 88m², verdeeld over twee woonlagen met daarboven een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. In 2024 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn kunststof kozijnen, inclusief voordeur, met HR++ glas (met prachtig geïntegreerd glas-in-lood) geplaatst wat bijdraagt aan het huidige energielabel C. De badkamer is tevens zeer recent (2026!) vernieuwd. Begane grond Entree/hal met tegelvloer, meterkast en een riante bergruimte. Deze praktische bergruimte is maar liefst 3,45m diep. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De voordeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en karakteristieke wandafwerking met granol en steenstrips. De gashaard vormt een sfeervol element in de leefruimte. In de achtergevel is een nieuwe kunststof pui geplaatst met openslaande tuindeuren met HR++ glas met daarboven geïntegreerd glas-in-lood. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde van de woning (vernieuwd in 2022), uitgevoerd in parallelopstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van een Zanussi gasfornuis met grote oven en 5-pitten, een afzuigkap en een close-in boiler (Bosch, 10 liter). In de voorgevel zijn in 2024 twee nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met prachtig geïntegreerd glas-in-lood. De badkamer is recentelijk (2026) vernieuwd en is gesitueerd op de begane grond in de aanbouw. Deze ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte in het midden van de woning. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn circa 13m2 en 12m2 en de multifunctionele ruimte is thans in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van circa 6m2. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne buitenruimte bereikbaar en een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft daglicht via een dakvenster. Het dak is volledig vernieuwd met nieuwe balken, latten, isolatie en dakpannen. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en uitgevoerd met bestrating, plantenborders en een houten berging van circa 5 m². De tuin biedt voldoende privacy en is een prettige plek om van de zon te genieten. Kenmerken • Bouwjaar 1909 • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Perceeloppervlakte 79 m² • Energielabel C (geldig tot 21-01-2036) • Dakrenovatie 2024 met isolatie, nieuwe balken en dakpannen • Kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief voordeur (2021/2024) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Nieuwe meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Verwarming begane grond middels gashaard • Warmwater via boiler (Bosch, 100 liter, 2022) Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Mogelijk is een deel van het dak van de berging van asbesthoudend materiaal. Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.