Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Alexanderstraat 26

3314ZH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten Makelaardij Drechtsteden

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Alexanderstraat 26 Dordrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Dordrecht, bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde, karakteristieke tussenwoning uit 1909. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 88m², verdeeld over twee woonlagen met daarboven een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. In 2024 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn kunststof kozijnen, inclusief voordeur, met HR++ glas (met prachtig geïntegreerd glas-in-lood) geplaatst wat bijdraagt aan het huidige energielabel C. De badkamer is tevens zeer recent (2026!) vernieuwd. Begane grond Entree/hal met tegelvloer, meterkast en een riante bergruimte. Deze praktische bergruimte is maar liefst 3,45m diep. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De voordeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en karakteristieke wandafwerking met granol en steenstrips. De gashaard vormt een sfeervol element in de leefruimte. In de achtergevel is een nieuwe kunststof pui geplaatst met openslaande tuindeuren met HR++ glas met daarboven geïntegreerd glas-in-lood. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde van de woning (vernieuwd in 2022), uitgevoerd in parallelopstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van een Zanussi gasfornuis met grote oven en 5-pitten, een afzuigkap en een close-in boiler (Bosch, 10 liter). In de voorgevel zijn in 2024 twee nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met prachtig geïntegreerd glas-in-lood. De badkamer is recentelijk (2026) vernieuwd en is gesitueerd op de begane grond in de aanbouw. Deze ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte in het midden van de woning. De slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers zijn circa 13m2 en 12m2 en de multifunctionele ruimte is thans in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van circa 6m2. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een fijne buitenruimte bereikbaar en een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft daglicht via een dakvenster. Het dak is volledig vernieuwd met nieuwe balken, latten, isolatie en dakpannen. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en uitgevoerd met bestrating, plantenborders en een houten berging van circa 5 m². De tuin biedt voldoende privacy en is een prettige plek om van de zon te genieten. Kenmerken • Bouwjaar 1909 • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Perceeloppervlakte 79 m² • Energielabel C (geldig tot 21-01-2036) • Dakrenovatie 2024 met isolatie, nieuwe balken en dakpannen • Kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief voordeur (2021/2024) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Nieuwe meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Verwarming begane grond middels gashaard • Warmwater via boiler (Bosch, 100 liter, 2022) Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Mogelijk is een deel van het dak van de berging van asbesthoudend materiaal. Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.