Ir directamente al contenido
Logotipo de ETS Makelaar

Arentsburg 71

3328TC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hendrik-Ido-Ambacht

Galería de fotos

Arentsburg 71 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een topper van een woning! Deze royale eengezinswoning met een aangebouwde garage biedt een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 135 m² plus een garage van nog eens 18 m². Ben je op zoek naar een ruime woning, goed onderhouden en ook nog eens met energielabel A? Kom dan kijken bij de Arentsburg 71! Deze woning biedt enorm veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer met een PVC-vloer (incl. vloerverwarming), een open keuken met een strakke witte inrichting en een moderne toiletruimte. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel vier grote slaapkamers, maar met gemak zijn er vijf slaapkamers te creëren. Deze met véél zorg en liefde onderhouden woning is in de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en aangepast! - Tuingerichte woonkamer v.v. vloerverwarming - Luxe toiletruimte en keukenopstelling - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - 14 zonnepanelen (2020-2023) / 2 aparte systemen - Professionele waterontharder - Kunststof kozijnen aan de voorzijde - Keralit gevelbekleding - Kruipruimte-isolatie De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvelden, speelgelegenheden en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg voor de dagelijkse boodschappen. De grote uitvalswegen zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning! Van harte welkom! Indeling Begane grond Ruime entree met de meterkast, toegang tot de garage, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer middels een fraai vormgegeven glazen deur. Toiletruimte Luxe uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Garage Ruime garage, keurig afgewerkt en voor verschillende doeleinden te gebruiken. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een separate loopdeur naar de voortuin. Woonkamer Lichte, tuingerichte woonkamer met een grote raampartij in de achtergevel, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer (incl. vloerverwarming). Centraal in de woonkamer bevindt zich een fraaie gashaard, die naast warmte ook zorgt voor extra sfeer. De open verbinding met de keuken maakt de begane grond tot één geheel. Keuken Luxe uitgevoerde keuken, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, downdraft-afzuiger, Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop met vide en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde en eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer Nette, goed onderhouden badkamer die nog prima mee kan. Het geheel is slim ingedeeld, volledig betegeld en ingericht met een douche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De voorzolder is opvallend ruim. Gezien de afmeting is het op eenvoudige wijze mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Momenteel is de voorzolder in gebruik als werkplek. Daarnaast is er een bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde; een riante slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 Gelegen aan de achterzijde en, evenals de andere kamers, ruim van opzet. Tuin De achtertuin nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste aanplant. Zeker het vermelden waard is het feit dat er aan de achterzijde geen directe bebouwing is, waardoor er sprake is van de gewenste privacy. Achter in de tuin staat een houten berging. Bijzonderheden: - Dakopbouw (2020) - Vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming in de badkamer - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Electrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Groepenkast vervangen naar 3 fase 3 x 25 amp (2024) - Electrisch bedienbare screens dakopbouw zolder voorzijde - Oplevering medio 4e kwartaal 2026 In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.