Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Assumburg 26

3328BE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Assumburg 26 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING / GARAGE / 5 SLAAPKAMERS / 2 PARKEERPLAATSEN NAAST HET HUIS / STERRENBURG 3 Sterrenburgliefhebbers opgelet! Aan de Assumburg 26 staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen iets gedateerd is, is zij met zorg bewoond en verkeert zij in een uitstekende staat. De ideale mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een aantal bijzondere pluspunten die je niet snel elders vindt. Zo beschikt men over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale garage én maar liefst 5 slaapkamers. Hierdoor is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie werk-, hobby- of logeerruimte nodig heeft. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen profiteert men bovendien direct van lagere energielasten en een toekomstbestendige basis. Kortom: een ruime en degelijk onderhouden hoekwoning met geweldige uitbreidings- en moderniseringskansen, gelegen op een fijne plek in Sterrenburg 3. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden én comfort. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4657 en 4656, respectievelijk groot 161 m2 en 2 m2. * Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (Inhoud: ca. 459 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2. Externe bergruimte: circa 25 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar 1978. * Energielabel: B.   * Voorzien van 5 slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * Voegwerk buitenmuren is onlangs opnieuw uitgevoerd. * Schilderwerk kozijnen buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. * Overal hardhouten kozijnen met overwegend isolerende beglazing. * Velux dakvenster slaapkamer 2e verdieping vernieuwd in 2024. * De woning heeft de beschikking over 13 zonnepanelen.  * Oplevering: in overleg. Indeling begane grond Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,03 x 4,57 m.) Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,33 x 2,29 m.) De uitgebreide keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een U-vorm en is, naast veel bergruimte in de boven- en onderkasten, verder voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koelkast, een vriezer, een apothekerskast, een oven, een vaatwasser en een 1 1/2 spoelbak met mengkraan. Indeling 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca.3,32 x 4,55 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden en voorzien van een zijraam. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon (oppervlakte ca. 2,5 m2) bereiken. Badkamer (ca. 2,27 x 2,24 m.) De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine (met mengkraan), een ligbad (met handdouche), een zwevend closet, een designradiator, een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4,91 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,84 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Indeling 2e verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang naar de bergvliering, ophangplaats van de CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 4 (ca. 3,63 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en lambrisering op de wanden. Verder kan men via een loopdeur het royale dakterras (ca. 3,33 x 5,02 m.) bereiken. Slaapkamer 5 (ca. 3,55 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuur op de wanden. Exterieur: Voor-/Zijtuin Aan de zijkant van de woning heeft men de gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Via openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin bereiken. De achtertuin is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, elektrische zonwering (met verlichting), tuinverlichting en een zij-om. Garage (ca. 2,82 x 5,93 m.) Achterin de tuin staat de royale garage. Deze garage is voorzien van een grote bergvliering, elektra en een stalen kanteldeur. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.