Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Assumburg 26

3328BE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Assumburg 26 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING / GARAGE / 5 SLAAPKAMERS / 2 PARKEERPLAATSEN NAAST HET HUIS / STERRENBURG 3 Sterrenburgliefhebbers opgelet! Aan de Assumburg 26 staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen iets gedateerd is, is zij met zorg bewoond en verkeert zij in een uitstekende staat. De ideale mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een aantal bijzondere pluspunten die je niet snel elders vindt. Zo beschikt men over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale garage én maar liefst 5 slaapkamers. Hierdoor is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie werk-, hobby- of logeerruimte nodig heeft. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen profiteert men bovendien direct van lagere energielasten en een toekomstbestendige basis. Kortom: een ruime en degelijk onderhouden hoekwoning met geweldige uitbreidings- en moderniseringskansen, gelegen op een fijne plek in Sterrenburg 3. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden én comfort. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4657 en 4656, respectievelijk groot 161 m2 en 2 m2. * Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (Inhoud: ca. 459 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2. Externe bergruimte: circa 25 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar 1978. * Energielabel: B.   * Voorzien van 5 slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * Voegwerk buitenmuren is onlangs opnieuw uitgevoerd. * Schilderwerk kozijnen buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. * Overal hardhouten kozijnen met overwegend isolerende beglazing. * Velux dakvenster slaapkamer 2e verdieping vernieuwd in 2024. * De woning heeft de beschikking over 13 zonnepanelen.  * Oplevering: in overleg. Indeling begane grond Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,03 x 4,57 m.) Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,33 x 2,29 m.) De uitgebreide keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een U-vorm en is, naast veel bergruimte in de boven- en onderkasten, verder voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koelkast, een vriezer, een apothekerskast, een oven, een vaatwasser en een 1 1/2 spoelbak met mengkraan. Indeling 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca.3,32 x 4,55 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden en voorzien van een zijraam. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon (oppervlakte ca. 2,5 m2) bereiken. Badkamer (ca. 2,27 x 2,24 m.) De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine (met mengkraan), een ligbad (met handdouche), een zwevend closet, een designradiator, een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4,91 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,84 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Indeling 2e verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang naar de bergvliering, ophangplaats van de CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 4 (ca. 3,63 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en lambrisering op de wanden. Verder kan men via een loopdeur het royale dakterras (ca. 3,33 x 5,02 m.) bereiken. Slaapkamer 5 (ca. 3,55 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuur op de wanden. Exterieur: Voor-/Zijtuin Aan de zijkant van de woning heeft men de gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Via openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin bereiken. De achtertuin is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, elektrische zonwering (met verlichting), tuinverlichting en een zij-om. Garage (ca. 2,82 x 5,93 m.) Achterin de tuin staat de royale garage. Deze garage is voorzien van een grote bergvliering, elektra en een stalen kanteldeur. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.