Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Assumburg 26

3328BE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Assumburg 26 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING / GARAGE / 5 SLAAPKAMERS / 2 PARKEERPLAATSEN NAAST HET HUIS / STERRENBURG 3 Sterrenburgliefhebbers opgelet! Aan de Assumburg 26 staat deze zeer goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Hoewel de woning op enkele onderdelen iets gedateerd is, is zij met zorg bewoond en verkeert zij in een uitstekende staat. De ideale mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt een aantal bijzondere pluspunten die je niet snel elders vindt. Zo beschikt men over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale garage én maar liefst 5 slaapkamers. Hierdoor is dit huis perfect voor grotere gezinnen of voor wie werk-, hobby- of logeerruimte nodig heeft. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen profiteert men bovendien direct van lagere energielasten en een toekomstbestendige basis. Kortom: een ruime en degelijk onderhouden hoekwoning met geweldige uitbreidings- en moderniseringskansen, gelegen op een fijne plek in Sterrenburg 3. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden én comfort. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4657 en 4656, respectievelijk groot 161 m2 en 2 m2. * Woonoppervlakte: ca. 119 m2 (Inhoud: ca. 459 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2. Externe bergruimte: circa 25 m2. * Type woning: hoekwoning met garage. * Bouwjaar 1978. * Energielabel: B.   * Voorzien van 5 slaapkamers. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha uit 2012). * Voegwerk buitenmuren is onlangs opnieuw uitgevoerd. * Schilderwerk kozijnen buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. * Overal hardhouten kozijnen met overwegend isolerende beglazing. * Velux dakvenster slaapkamer 2e verdieping vernieuwd in 2024. * De woning heeft de beschikking over 13 zonnepanelen.  * Oplevering: in overleg. Indeling begane grond Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 7,03 x 4,57 m.) Ruime tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 3,33 x 2,29 m.) De uitgebreide keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een U-vorm en is, naast veel bergruimte in de boven- en onderkasten, verder voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koelkast, een vriezer, een apothekerskast, een oven, een vaatwasser en een 1 1/2 spoelbak met mengkraan. Indeling 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca.3,32 x 4,55 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden en voorzien van een zijraam. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon (oppervlakte ca. 2,5 m2) bereiken. Badkamer (ca. 2,27 x 2,24 m.) De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine (met mengkraan), een ligbad (met handdouche), een zwevend closet, een designradiator, een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4,91 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,84 x 2,24 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Indeling 2e verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang naar de bergvliering, ophangplaats van de CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 4 (ca. 3,63 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en lambrisering op de wanden. Verder kan men via een loopdeur het royale dakterras (ca. 3,33 x 5,02 m.) bereiken. Slaapkamer 5 (ca. 3,55 x 2,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuur op de wanden. Exterieur: Voor-/Zijtuin Aan de zijkant van de woning heeft men de gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin (ca. 6,00 x 7,50 m.) Via openslaande deuren kan men vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin bereiken. De achtertuin is onder andere voorzien van een zon- en schaduwterras, elektrische zonwering (met verlichting), tuinverlichting en een zij-om. Garage (ca. 2,82 x 5,93 m.) Achterin de tuin staat de royale garage. Deze garage is voorzien van een grote bergvliering, elektra en een stalen kanteldeur. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.