Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Borneostraat 22

3312XA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

Borneostraat 22 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning met authentieke details, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Borneostraat 22 in Dordrecht absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning heeft een oppervlakte van circa 79 m2 en beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren, een royale slaapkamer op de begane grond, een gezellige opkamer die ideaal is als werk- of logeerkamer, een nette keuken én een frisse, moderne badkamer met lichtkoepel. Een groot pluspunt van deze woning is de maar liefst 11 meter diepe achtertuin. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de zon, te tuinieren of om gezellig met vrienden of familie te borrelen. De tuin is bovendien gelegen op het zuidoosten, dus je hebt hier in de middag en avond lekker zon. De Borneostraat ligt in een rustige, gezellige buurt in Dordrecht. Je zit hier op korte afstand van het historisch stadscentrum met leuke winkels, horeca en culturele hotspots. Ook het station is goed bereikbaar en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn dichtbij. Kortom: een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Heb je interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de charme van de Borneostraat 22! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 4659. De benedenwoning is op dit moment nog niet officieel los gesplitst van de bovenwoning. De juridische splitsing wordt echter zeer spoedig door de notaris in gang gezet en afgerond. Kosten voor deze splitsing worden betaald door de verkopende partij. * Woonoppervlakte: ca. 79 m2 (Inhoud: ca. 305 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2. Externe bergruimte: ca. 5 m2. * Type woning: benedenwoning met tuin. * Bouwjaar: 1914. * Energielabel C. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Fundering: De woning is gefundeerd op houten palen. Uit de rapportage uit 2019 blijkt dat de houten palen, de betonbalk en het metselwerk van goede kwaliteit zijn. Er is sprake van scheefstand, echter er is weinig gewijzigd qua verzakking/scheurvorming ten opzichte van een eerder onderzoek uit 2006. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer. * Oplevering: in overleg (kan spoedig). Begane grond:  Entree Entree in tochtportaal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Gang met ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de kamer-en-suite. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 10,50 x 3,69 m.) De ruime kamer-en-suite vormt het sfeervolle hart van de woning. Hoge plafonds, originele schuifdeuren en klassieke en-suite kasten maken deze ruimte tot fijne woonomgeving. De suite biedt niet alleen een bijzondere sfeer, maar ook een slimme indeling met een natuurlijke scheiding tussen de twee gedeeltes, de zitkamer en de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Zowel de voor- alsmede de achterkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde kan men middels openslaande deuren de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,93 x 2,00 m.) De gesloten keuken is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. Deze inrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en diverse bergkasten en lades. In dezelfde ruimte bevinden zich verder op de ophangplaats van de CV-combiketel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Hal Via de woonkamer is de 2e hal bereikbaar. Via deze hal verkrijgt men toegang tot de badkamer, de tuin en slaapkamer 1. Tevens kan men via een vaste trap de opkamer bereiken. Badkamer (ca. 1,96 x 1,40 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een aangename dakkoepel. Deze dakkoepel kan ook geopend worden, waardoor het mogelijk is om te ventileren. Slaapkamer 1 (ca. 2,96 x 2,45 m.) De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Verder heeft men de beschikking over een vaste bergkast. Eerste verdieping:  Slaapkamer 2 (ca. 3,88 x 2,42 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische opkamer. Dir is een fijne, lichte ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een rustige werkplek aan huis, een logeerkamer voor vrienden of familie, of gewoon als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de verhoogde ligging heb je hier bovendien leuk zicht op de achtertuin. Een multifunctionele ruimte die net dat beetje extra wooncomfort biedt. Exterieur:  Achtertuin (oppervlakte circa 59 m2) De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, alsmede een enkele deur vanuit de 2e hal. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een zon- en schaduwterras, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,78 x 1,76 m.) Houten vrijstaande berging. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.