Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Borneostraat 22

3312XA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

Borneostraat 22 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning met authentieke details, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Borneostraat 22 in Dordrecht absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning heeft een oppervlakte van circa 79 m2 en beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren, een royale slaapkamer op de begane grond, een gezellige opkamer die ideaal is als werk- of logeerkamer, een nette keuken én een frisse, moderne badkamer met lichtkoepel. Een groot pluspunt van deze woning is de maar liefst 11 meter diepe achtertuin. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van de zon, te tuinieren of om gezellig met vrienden of familie te borrelen. De tuin is bovendien gelegen op het zuidoosten, dus je hebt hier in de middag en avond lekker zon. De Borneostraat ligt in een rustige, gezellige buurt in Dordrecht. Je zit hier op korte afstand van het historisch stadscentrum met leuke winkels, horeca en culturele hotspots. Ook het station is goed bereikbaar en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn dichtbij. Kortom: een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Heb je interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de charme van de Borneostraat 22! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 4659. De benedenwoning is op dit moment nog niet officieel los gesplitst van de bovenwoning. De juridische splitsing wordt echter zeer spoedig door de notaris in gang gezet en afgerond. Kosten voor deze splitsing worden betaald door de verkopende partij. * Woonoppervlakte: ca. 79 m2 (Inhoud: ca. 305 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m2. Externe bergruimte: ca. 5 m2. * Type woning: benedenwoning met tuin. * Bouwjaar: 1914. * Energielabel C. * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Fundering: De woning is gefundeerd op houten palen. Uit de rapportage uit 2019 blijkt dat de houten palen, de betonbalk en het metselwerk van goede kwaliteit zijn. Er is sprake van scheefstand, echter er is weinig gewijzigd qua verzakking/scheurvorming ten opzichte van een eerder onderzoek uit 2006. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel. * Voorzien van 1 ruime slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer. * Oplevering: in overleg (kan spoedig). Begane grond:  Entree Entree in tochtportaal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Gang met ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de kamer-en-suite. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 10,50 x 3,69 m.) De ruime kamer-en-suite vormt het sfeervolle hart van de woning. Hoge plafonds, originele schuifdeuren en klassieke en-suite kasten maken deze ruimte tot fijne woonomgeving. De suite biedt niet alleen een bijzondere sfeer, maar ook een slimme indeling met een natuurlijke scheiding tussen de twee gedeeltes, de zitkamer en de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Zowel de voor- alsmede de achterkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde kan men middels openslaande deuren de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 2,93 x 2,00 m.) De gesloten keuken is voorzien van een inrichting in rechte opstelling. Deze inrichting is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en diverse bergkasten en lades. In dezelfde ruimte bevinden zich verder op de ophangplaats van de CV-combiketel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Hal Via de woonkamer is de 2e hal bereikbaar. Via deze hal verkrijgt men toegang tot de badkamer, de tuin en slaapkamer 1. Tevens kan men via een vaste trap de opkamer bereiken. Badkamer (ca. 1,96 x 1,40 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een aangename dakkoepel. Deze dakkoepel kan ook geopend worden, waardoor het mogelijk is om te ventileren. Slaapkamer 1 (ca. 2,96 x 2,45 m.) De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Verder heeft men de beschikking over een vaste bergkast. Eerste verdieping:  Slaapkamer 2 (ca. 3,88 x 2,42 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische opkamer. Dir is een fijne, lichte ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een rustige werkplek aan huis, een logeerkamer voor vrienden of familie, of gewoon als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de verhoogde ligging heb je hier bovendien leuk zicht op de achtertuin. Een multifunctionele ruimte die net dat beetje extra wooncomfort biedt. Exterieur:  Achtertuin (oppervlakte circa 59 m2) De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, alsmede een enkele deur vanuit de 2e hal. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een zon- en schaduwterras, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,78 x 1,76 m.) Houten vrijstaande berging. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.