Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 98

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Cannenburg 98 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Blijven) wonen in je favoriete wijk? Dit is ‘m! 'In dit gezellige hofje in Sterrenburg groet iedereen elkaar, er wordt een praatje gemaakt, kinderen spelen veilig op straat en de sfeer is precies zoals je hoopt dat een buurt voelt.’ Dit zijn de letterlijke woorden van onze verkopers en dat zegt een hele hoop! Ze woonden voorheen letterlijk aan de overkant, maar zochten nét dat beetje extra ruimte. En dat vonden ze hier. Aan de voorkant zit een moderne & strakke keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer heeft een waterdamphaard die elke avond gezellig maakt en dan de heerlijke tuin op het zuiden waar je de zon bijna de hele dag meepakt. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een royale badkamer met zowel een bad als een aparte douche! Wat een fijne basis! En praktisch? Dat zit ook wel goed. Je parkeert zó onder je eigen carport, het verkeersluwe hof houdt het rustig en veilig en voor boodschappen kun je kiezen tussen het grote winkelcentrum of gewoon even snel naar de Albert Heijn (ja, dat is de oude Jumbo). Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je meteen thuis voelt én waar je jaren kunt blijven groeien. Indeling: Begane grond - eigen oprit met overkapping, ruimte voor 2 auto's. Voordeur aan zijkant, entree in hal met toegang tot woonkamer aan achterzijde en keuken aan voorzijde. Meterkast (2019), 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een waterdamp haard, handige trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking, deels behang afwerking en laminaat tegels. Vanuit de woonkamer is tevens de hal met toilet (volledig betegeld, met fontein) en trapopgang begaanbaar. De keuken bevindt zich in de voormalige aangebouwde berging. In 2019 hebben huidige eigenaren deze berging bij de woonruimte getrokken en hier een prachtige keuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in U-opstelling, voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van de rust. De tuin is voorzien van grote tegels, een vast perk met winterharde palm, verlichting, een zonnescherm en berging met overkapping achterin de tuin. De woning beschikt thans niet over een uitgang op de achtergelegen brandgang, maar deze is wel te creëren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers en door de huidige eigenaren samengevoegd waardoor een royale slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. De slaapkamer beschikt over airconditioning en is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. In de inloopkast is ruimte voor grote kastenwanden, waarmee je hier veel bergruimte hebt. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een bedstede met ruimte voor 1-persoonsmatras. De slaapkamer is eveneens voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. De badkamer is in 2019 vergroot waardoor een fijne ruimte is ontstaan met plaats voor zowel een ligbad als douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met vloertegels en marmerlook wandplaten. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2019, betreft een huurketel), MV-box en bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer met dakraam, vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Algemeen: - Moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, oprit met plek voor 2 auto's en tuin op het zuiden. - In 2019 is de woning grootschalig gerenoveerd, waarbij de aangebouwde berging bij de woonruimte is betrokken en de kleine slaapkamer op 1e verdieping als inloopkast bij de grote slaapkamer is gevoegd. - Energielabel A, in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie. - In 2025 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.