Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 98

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Cannenburg 98 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

(Blijven) wonen in je favoriete wijk? Dit is ‘m! 'In dit gezellige hofje in Sterrenburg groet iedereen elkaar, er wordt een praatje gemaakt, kinderen spelen veilig op straat en de sfeer is precies zoals je hoopt dat een buurt voelt.’ Dit zijn de letterlijke woorden van onze verkopers en dat zegt een hele hoop! Ze woonden voorheen letterlijk aan de overkant, maar zochten nét dat beetje extra ruimte. En dat vonden ze hier. Aan de voorkant zit een moderne & strakke keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer heeft een waterdamphaard die elke avond gezellig maakt en dan de heerlijke tuin op het zuiden waar je de zon bijna de hele dag meepakt. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een royale badkamer met zowel een bad als een aparte douche! Wat een fijne basis! En praktisch? Dat zit ook wel goed. Je parkeert zó onder je eigen carport, het verkeersluwe hof houdt het rustig en veilig en voor boodschappen kun je kiezen tussen het grote winkelcentrum of gewoon even snel naar de Albert Heijn (ja, dat is de oude Jumbo). Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je meteen thuis voelt én waar je jaren kunt blijven groeien. Indeling: Begane grond - eigen oprit met overkapping, ruimte voor 2 auto's. Voordeur aan zijkant, entree in hal met toegang tot woonkamer aan achterzijde en keuken aan voorzijde. Meterkast (2019), 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een waterdamp haard, handige trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking, deels behang afwerking en laminaat tegels. Vanuit de woonkamer is tevens de hal met toilet (volledig betegeld, met fontein) en trapopgang begaanbaar. De keuken bevindt zich in de voormalige aangebouwde berging. In 2019 hebben huidige eigenaren deze berging bij de woonruimte getrokken en hier een prachtige keuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in U-opstelling, voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van de rust. De tuin is voorzien van grote tegels, een vast perk met winterharde palm, verlichting, een zonnescherm en berging met overkapping achterin de tuin. De woning beschikt thans niet over een uitgang op de achtergelegen brandgang, maar deze is wel te creëren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers en door de huidige eigenaren samengevoegd waardoor een royale slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. De slaapkamer beschikt over airconditioning en is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. In de inloopkast is ruimte voor grote kastenwanden, waarmee je hier veel bergruimte hebt. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een bedstede met ruimte voor 1-persoonsmatras. De slaapkamer is eveneens voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. De badkamer is in 2019 vergroot waardoor een fijne ruimte is ontstaan met plaats voor zowel een ligbad als douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met vloertegels en marmerlook wandplaten. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2019, betreft een huurketel), MV-box en bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer met dakraam, vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Algemeen: - Moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, oprit met plek voor 2 auto's en tuin op het zuiden. - In 2019 is de woning grootschalig gerenoveerd, waarbij de aangebouwde berging bij de woonruimte is betrokken en de kleine slaapkamer op 1e verdieping als inloopkast bij de grote slaapkamer is gevoegd. - Energielabel A, in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie. - In 2025 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.