Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 98

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Cannenburg 98 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Blijven) wonen in je favoriete wijk? Dit is ‘m! 'In dit gezellige hofje in Sterrenburg groet iedereen elkaar, er wordt een praatje gemaakt, kinderen spelen veilig op straat en de sfeer is precies zoals je hoopt dat een buurt voelt.’ Dit zijn de letterlijke woorden van onze verkopers en dat zegt een hele hoop! Ze woonden voorheen letterlijk aan de overkant, maar zochten nét dat beetje extra ruimte. En dat vonden ze hier. Aan de voorkant zit een moderne & strakke keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer heeft een waterdamphaard die elke avond gezellig maakt en dan de heerlijke tuin op het zuiden waar je de zon bijna de hele dag meepakt. Boven vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een royale badkamer met zowel een bad als een aparte douche! Wat een fijne basis! En praktisch? Dat zit ook wel goed. Je parkeert zó onder je eigen carport, het verkeersluwe hof houdt het rustig en veilig en voor boodschappen kun je kiezen tussen het grote winkelcentrum of gewoon even snel naar de Albert Heijn (ja, dat is de oude Jumbo). Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je meteen thuis voelt én waar je jaren kunt blijven groeien. Indeling: Begane grond - eigen oprit met overkapping, ruimte voor 2 auto's. Voordeur aan zijkant, entree in hal met toegang tot woonkamer aan achterzijde en keuken aan voorzijde. Meterkast (2019), 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel. Ruime woonkamer gelegen aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een waterdamp haard, handige trapkast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking, deels behang afwerking en laminaat tegels. Vanuit de woonkamer is tevens de hal met toilet (volledig betegeld, met fontein) en trapopgang begaanbaar. De keuken bevindt zich in de voormalige aangebouwde berging. In 2019 hebben huidige eigenaren deze berging bij de woonruimte getrokken en hier een prachtige keuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in U-opstelling, voorzien van een 4-pit inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om in het zonnetje te genieten van de rust. De tuin is voorzien van grote tegels, een vast perk met winterharde palm, verlichting, een zonnescherm en berging met overkapping achterin de tuin. De woning beschikt thans niet over een uitgang op de achtergelegen brandgang, maar deze is wel te creëren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorheen waren dit twee slaapkamers en door de huidige eigenaren samengevoegd waardoor een royale slaapkamer met inloopkast is gecreëerd. De slaapkamer beschikt over airconditioning en is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. In de inloopkast is ruimte voor grote kastenwanden, waarmee je hier veel bergruimte hebt. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een bedstede met ruimte voor 1-persoonsmatras. De slaapkamer is eveneens voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deels behang afwerking. De badkamer is in 2019 vergroot waardoor een fijne ruimte is ontstaan met plaats voor zowel een ligbad als douchecabine. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met vloertegels en marmerlook wandplaten. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2019, betreft een huurketel), MV-box en bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer met dakraam, vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Algemeen: - Moderne en keurig afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, oprit met plek voor 2 auto's en tuin op het zuiden. - In 2019 is de woning grootschalig gerenoveerd, waarbij de aangebouwde berging bij de woonruimte is betrokken en de kleine slaapkamer op 1e verdieping als inloopkast bij de grote slaapkamer is gevoegd. - Energielabel A, in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie. - In 2025 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. - Voorzien van airconditioning op alle verdiepingen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.