Ir directamente al contenido
Logotipo de HUYSSHOP

Christiaan de Wetstraat 24

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 244.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 250.730

Precio de compra /m²: € 3.486

Galería de fotos

Christiaan de Wetstraat 24 Dordrecht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Christiaan de Wetstraat 24, 3312 EC te Dordrecht In een rustige straat ligt het complex Christiaan de Wetstraat vlakbij de Krommedijk, het Merwesteinpark en een paar leuke buurtwinkels. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, zijn op loopafstand. De maisonnette woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Omschrijving Een moderne 3-kamer maisonnette op de 3e en 4e woonlaag met een ruime en lichte woonkamer met open keuken met bar, 2 mooie slaapkamers en een zonnig balkon (zuidoost) in het centrum van Dordrecht. - mooi, licht en keurig afgewerkte maisonnette woning; - Grote woonkamer met open keuken in hoekopstelling met een mooie bar; - De twee slaapkamers zijn verdeeld over de 2e en 3e woonlaag; - Keurige badkamer, douche met cabine, wastafel en wasmachine aansluiting; - zonnig en ruim balkon op het zuidoosten; - eigen berging met elektra in de onderbouw; - privé parkeerterrein aan de achterzijde; - moderne gerenoveerde liftinstallatie; - verzorgd complex met een actieve VvE, - ligging in het centrum van Dordrecht, direct nabij het NS-station en winkelgebied; - woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 218 m³; - bouwjaar 1977. Indeling appartement: Begane grond: Ruime entree in de hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de lift en de bergingen. Tweede verdieping: Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met hangend closet en fonteintje en ruime trapkast. Slaapkamer 2, ruime en lichte kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Derde verdieping: Ruime overloop. Heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex met een zonnig balkon gericht op het zuidoosten. Keurig verzorgde, open keuken voorzien van hoekopstelling en bargedeelte met koel en vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en close in boiler van 10 liter. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een eigen warmwaterboiler van 120 liter. Slaapkamer 1, netjes, licht en ruim, gelegen aan de voorzijde van het complex. Berging: Er bevindt zich een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Het appartement is grotendeels voorzien van mooi laminaat. De wandafwerking is van stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel: D Bouwjaar: 1977 Een actieve Vereniging van Eigenaren met oog voor het complex. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 230,98 exclusief € 65,00 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9337, A-26 (appartement) en gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8873, (berging). Oplevering: in overleg, overdracht op korte termijn is mogelijk. Deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en maken snel een afspraak. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hipoteca berekenen

€ 244.000

Coste del comprador (estimado): € 6.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 250.730

2,78%

Anualmente

%

€ 12.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 244.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.