Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Christiaan de Wetstraat 24

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Onder bod

€ 244.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.730

2% overdrachtsbelasting (€ 4.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 250.730

Koopprijs /m²: € 3.486

Fotogalerij

Christiaan de Wetstraat 24 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Christiaan de Wetstraat 24, 3312 EC te Dordrecht In een rustige straat ligt het complex Christiaan de Wetstraat vlakbij de Krommedijk, het Merwesteinpark en een paar leuke buurtwinkels. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, zijn op loopafstand. De maisonnette woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Omschrijving Een moderne 3-kamer maisonnette op de 3e en 4e woonlaag met een ruime en lichte woonkamer met open keuken met bar, 2 mooie slaapkamers en een zonnig balkon (zuidoost) in het centrum van Dordrecht. - mooi, licht en keurig afgewerkte maisonnette woning; - Grote woonkamer met open keuken in hoekopstelling met een mooie bar; - De twee slaapkamers zijn verdeeld over de 2e en 3e woonlaag; - Keurige badkamer, douche met cabine, wastafel en wasmachine aansluiting; - zonnig en ruim balkon op het zuidoosten; - eigen berging met elektra in de onderbouw; - privé parkeerterrein aan de achterzijde; - moderne gerenoveerde liftinstallatie; - verzorgd complex met een actieve VvE, - ligging in het centrum van Dordrecht, direct nabij het NS-station en winkelgebied; - woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 218 m³; - bouwjaar 1977. Indeling appartement: Begane grond: Ruime entree in de hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de lift en de bergingen. Tweede verdieping: Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met hangend closet en fonteintje en ruime trapkast. Slaapkamer 2, ruime en lichte kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Derde verdieping: Ruime overloop. Heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex met een zonnig balkon gericht op het zuidoosten. Keurig verzorgde, open keuken voorzien van hoekopstelling en bargedeelte met koel en vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en close in boiler van 10 liter. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een eigen warmwaterboiler van 120 liter. Slaapkamer 1, netjes, licht en ruim, gelegen aan de voorzijde van het complex. Berging: Er bevindt zich een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Het appartement is grotendeels voorzien van mooi laminaat. De wandafwerking is van stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel: D Bouwjaar: 1977 Een actieve Vereniging van Eigenaren met oog voor het complex. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 230,98 exclusief € 65,00 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9337, A-26 (appartement) en gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8873, (berging). Oplevering: in overleg, overdracht op korte termijn is mogelijk. Deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en maken snel een afspraak. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 244.000

Kosten koper (geschat): € 6.730

2% overdrachtsbelasting (€ 4.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 250.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 244.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3312

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.