Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Christiaan de Wetstraat 24

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 244.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.730

2% transfer tax (€ 4.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 250.730

Purchase price /m²: € 3.486

Photo Gallery

Christiaan de Wetstraat 24 Dordrecht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Christiaan de Wetstraat 24, 3312 EC te Dordrecht In een rustige straat ligt het complex Christiaan de Wetstraat vlakbij de Krommedijk, het Merwesteinpark en een paar leuke buurtwinkels. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, zijn op loopafstand. De maisonnette woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Omschrijving Een moderne 3-kamer maisonnette op de 3e en 4e woonlaag met een ruime en lichte woonkamer met open keuken met bar, 2 mooie slaapkamers en een zonnig balkon (zuidoost) in het centrum van Dordrecht. - mooi, licht en keurig afgewerkte maisonnette woning; - Grote woonkamer met open keuken in hoekopstelling met een mooie bar; - De twee slaapkamers zijn verdeeld over de 2e en 3e woonlaag; - Keurige badkamer, douche met cabine, wastafel en wasmachine aansluiting; - zonnig en ruim balkon op het zuidoosten; - eigen berging met elektra in de onderbouw; - privé parkeerterrein aan de achterzijde; - moderne gerenoveerde liftinstallatie; - verzorgd complex met een actieve VvE, - ligging in het centrum van Dordrecht, direct nabij het NS-station en winkelgebied; - woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 218 m³; - bouwjaar 1977. Indeling appartement: Begane grond: Ruime entree in de hal met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de lift en de bergingen. Tweede verdieping: Hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met hangend closet en fonteintje en ruime trapkast. Slaapkamer 2, ruime en lichte kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Derde verdieping: Ruime overloop. Heerlijk ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex met een zonnig balkon gericht op het zuidoosten. Keurig verzorgde, open keuken voorzien van hoekopstelling en bargedeelte met koel en vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, afzuigkap en close in boiler van 10 liter. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een eigen warmwaterboiler van 120 liter. Slaapkamer 1, netjes, licht en ruim, gelegen aan de voorzijde van het complex. Berging: Er bevindt zich een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Het appartement is grotendeels voorzien van mooi laminaat. De wandafwerking is van stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Energielabel: D Bouwjaar: 1977 Een actieve Vereniging van Eigenaren met oog voor het complex. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 230,98 exclusief € 65,00 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9337, A-26 (appartement) en gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8873, (berging). Oplevering: in overleg, overdracht op korte termijn is mogelijk. Deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en maken snel een afspraak. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Mortgage berekenen

€ 244.000

Cost of copper (estimated): € 6.730

2% transfer tax (€ 4.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 250.730

2,78%

Yearly

%

€ 12.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 244.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.