Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Elfhuizen 3

3311VG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Elfhuizen 3 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elfhuizen 3 en 3A: Heel veel mogelijkheden!! Dat is wat we jullie kunnen bieden bij de Elfhuizen 3/3a! Een bijzonder pand, het gaat hier om een kadastraal nummer echter het pand is ingedeeld in 2 aparte woningen met eigen opgang, eigen CV ketel, keukens, badkamers EN eigen huisnummer! De woning is tussen 2019 en 2020 helemaal verbouwd en staat klaar om bewoond te worden. Er is dus van alles mogelijk, je kunt je kind een eigen plek geven, wie weet een B&B starten (let op vergunningen) of beneden werken en boven wonen. Uiteraard is samenvoegen tot 1 grote woning ook altijd mogelijk. Dit pand gelegen aan het randje van de stad is uniek in zijn soort en ligt daarnaast ook nog eens op loopafstand van het NS station, busstation en alles wat de binnenstad te bieden heeft. Indeling begane grond Elfhuizen 3a: Entree in portaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en dag- en nachtstroom. Woonkamer met open toegang tot de keuken. De kamer is voorzien van een laminaat vloer en stuc wanden. Keuken in hoekopstelling met oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, rvs schouw en toegang tot de badkamer. In de keuken is ook de CV gesitueerd (merk Vaillant, bouwjaar 2019/ 2020) en de mechanische ventilatie. Inpandige badkamer met douche, thermostaatkraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en een was aansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Indeling bovenwoning Elfhuizen 3: Entree in de hal op de begane grond met trap naar de verdieping en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend en gedeeltelijk betegelde wanden. Woonkamer met erker en stuc wanden. Keuken met inductie kookplaat, oven, spoelbak, rvs schouw, koelkast en vriezer, aparte keukenkast met opstelling van de CV ketel (merk Vaillant bouwjaar 2019/2020) en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 met vaste kast en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 2. Badkamer met wastafel en meubel, vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan en regendouche, was aansluiting, gietvloer, designradiator en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spots. Algemeen: Er hangen 2 huisnummers op de woning (nummer 3 en 3a) echter het is GEEN gesplitst pand en dat is ook niet mogelijk, bij de gemeente zijn beide huisnummers bekend dus je kunt je op beiden nummers inschrijven als bewoner bij de gemeente. Op dit moment is er in de straat nog geen 2% aan kamer verhuur aanwezig dus het is mogelijk om hier een vergunning voor aan te vragen (wijzigingen uiteraard voorbehouden) mail van de gemeente hierover is aanwezig. Het pand is wel echt ingedeeld in een boven- en een benedenwoning beide met eigen opgang, eigen CV ketel, meterkast, keukens, badkamers enz. Beide woningen zijn rond het jaar 2019/ 2020 intern helemaal verbouwd: - keukens - badkamers - toiletten - vloer- en wandafwerking - dubbel glas of voorzetramen. De begane grond beschikt over een laminaat vloer, beide verdiepingen vinyl vloerafwerking in grijstint. De begane grond heeft in de woonkamer en slaapkamer een beton vloer, de rest van de woning heeft houten vloeren. Eigen berging voor fietsen aan de zijkant van de woning. Vergunning parkeren in de straat. Oplevering in overleg, de woning staat leeg dus op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2000)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.