Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Elfhuizen 3

3311VG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Elfhuizen 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elfhuizen 3 en 3A: Heel veel mogelijkheden!! Dat is wat we jullie kunnen bieden bij de Elfhuizen 3/3a! Een bijzonder pand, het gaat hier om een kadastraal nummer echter het pand is ingedeeld in 2 aparte woningen met eigen opgang, eigen CV ketel, keukens, badkamers EN eigen huisnummer! De woning is tussen 2019 en 2020 helemaal verbouwd en staat klaar om bewoond te worden. Er is dus van alles mogelijk, je kunt je kind een eigen plek geven, wie weet een B&B starten (let op vergunningen) of beneden werken en boven wonen. Uiteraard is samenvoegen tot 1 grote woning ook altijd mogelijk. Dit pand gelegen aan het randje van de stad is uniek in zijn soort en ligt daarnaast ook nog eens op loopafstand van het NS station, busstation en alles wat de binnenstad te bieden heeft. Indeling begane grond Elfhuizen 3a: Entree in portaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en dag- en nachtstroom. Woonkamer met open toegang tot de keuken. De kamer is voorzien van een laminaat vloer en stuc wanden. Keuken in hoekopstelling met oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, rvs schouw en toegang tot de badkamer. In de keuken is ook de CV gesitueerd (merk Vaillant, bouwjaar 2019/ 2020) en de mechanische ventilatie. Inpandige badkamer met douche, thermostaatkraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en een was aansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Indeling bovenwoning Elfhuizen 3: Entree in de hal op de begane grond met trap naar de verdieping en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend en gedeeltelijk betegelde wanden. Woonkamer met erker en stuc wanden. Keuken met inductie kookplaat, oven, spoelbak, rvs schouw, koelkast en vriezer, aparte keukenkast met opstelling van de CV ketel (merk Vaillant bouwjaar 2019/2020) en deur naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 met vaste kast en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 2. Badkamer met wastafel en meubel, vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan en regendouche, was aansluiting, gietvloer, designradiator en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spots. Algemeen: Er hangen 2 huisnummers op de woning (nummer 3 en 3a) echter het is GEEN gesplitst pand en dat is ook niet mogelijk, bij de gemeente zijn beide huisnummers bekend dus je kunt je op beiden nummers inschrijven als bewoner bij de gemeente. Op dit moment is er in de straat nog geen 2% aan kamer verhuur aanwezig dus het is mogelijk om hier een vergunning voor aan te vragen (wijzigingen uiteraard voorbehouden) mail van de gemeente hierover is aanwezig. Het pand is wel echt ingedeeld in een boven- en een benedenwoning beide met eigen opgang, eigen CV ketel, meterkast, keukens, badkamers enz. Beide woningen zijn rond het jaar 2019/ 2020 intern helemaal verbouwd: - keukens - badkamers - toiletten - vloer- en wandafwerking - dubbel glas of voorzetramen. De begane grond beschikt over een laminaat vloer, beide verdiepingen vinyl vloerafwerking in grijstint. De begane grond heeft in de woonkamer en slaapkamer een beton vloer, de rest van de woning heeft houten vloeren. Eigen berging voor fietsen aan de zijkant van de woning. Vergunning parkeren in de straat. Oplevering in overleg, de woning staat leeg dus op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2000)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.