Ir directamente al contenido
Logotipo de Nederlof Makelaardij B.V.

Generaal S.H. Spoorstraat 449

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Generaal S.H. Spoorstraat 449 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen vier-kamer-hoekappartement op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 69m2 met fraai zicht op water Het Wantij! Dit appartement heeft een woonkamer met uitzicht op het Wantij, een keuken met aangrenzend balkon, drie slaapkamers waarvan één met balkon, een keurige badkamer en een separate toiletruimte. Het appartementencomplex (type portiekflat) is gebouwd in 1964 en heeft een afgesloten hal met bellentableau, postbussen en trappenhuis. De ligging van het appartementencomplex in de wijk De Staart is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16), openbaar vervoer en winkels. ENTREE/HAL De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf als wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer van 18m2 (5,24m x 3,49m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en fraai uitzicht op het Wantij. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbelglas en bieden de woonkamer veel daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. Een moederhaard zorgt voor verwarming met radiatoren in de andere ruimten. Door de muur tussen de woonkamer en de aangrenzende slaapkamer te verwijderen kan er een riante woonkamer (type doorzon) van maar liefst 30m2 (circa 9,00m x 3,49m) gecreëerd worden. KEUKEN De keuken van 3,37m x 1,74m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een recht keukenblok in lichte kleurstelling met een kunststof werkblad met ingebouwde 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Naast de afzuigkap bevindt zich de boiler (Daalderop 80 liter) voor direct warm water. Het keukenblok biedt een opstelplaats voor de wasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken is verouderd maar functioneel. De loopdeur biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde (oosten) van de woning en direct grenst aan een slaapkamer en de tweede gesitueerd is aan de achterzijde van de woning en bereikbaar is vanuit de keuken. BALKON 1 Dit balkon van 2,80m breed en 1,07m diep bevindt aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd op het oosten. Dit balkon grenst aan een slaapkamer. BALKON 2 Dit tweede balkon van 2,50m breed en 1,08m diep bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het westen. Dit balkon grenst aan de keuken en is via de loopdeur. Vanaf dit balkon is er fraai uitzicht op het Wantij. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,63m x 3,49m). Deze slaapkamer grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloervloer en structuurverf op de wanden. Vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar. Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,00m x 3,40 m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Via de loopdeur is het aangrenzende balkon bereikbaar. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,29m x 3,73m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. BADKAMER De badkamer van 1,09m x 2,30m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit slaapkamer 1. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is verouderd maar functioneel en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met daarboven een planchet en spiegel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is verouderd maar functioneel en uitgerust met een duobloktoilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. BERGING Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig met afmetingen van 3,46m x 1,70m. Deze ruimte beschikt over daglicht en verlichting. PARKEREN Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn voldoende algemene parkeerplaatsen om vrij te parkeren. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 147,46 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.